Mehrgenerationenhaus - Wohntraum im Grünen!

Kaufpreis: € 278.500,00

Wohnfläche: ca. 173.74 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1000 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 278.500,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 173.74 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 162.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein freistehendes, vollunterkellertes Zweifamilienhaus mit einem großen Grundstück. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten dieses Hause werden Ihnen gefallen. Wenn Sie Räume für viele Kinder, od. mehrere Generationen unter einem Dach benötigen, od. wenn Sie eine Whg. zum Arbeiten od. zum Vermieten wünschen, bietet Ihnen diese großzügig gebaute Immobilie optimale Möglichkeiten Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die aufwendig renovierte 3,5-Raum-Wohnung im EG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Das Tageslichtbad ist mit Wanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie zwei Abstellräume gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Über einen der Abstellräume erreichen Sie trockenen Fußes auch eine der Garagen. Durch die Doppelflügeltür im Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse mit Süd-/Westausrichtung. Die Wohnung im Obergeschoss, mit einer Größe von ca. 73 m², verteilt sich ebenfalls auf 3,5 Zimmer. Durch die offene Raumgestaltung des Wohnzimmers und der Küche, erhalten Sie eine schöne lichtdurchflutete Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen, in Süd-/Westlage ausgerichteten Balkon. Auch diese Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und ist mit Wanne und sep. Dusche ausgestattet. 2 Garagen, sowie 3 Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus bietet Ihnen durch seine Größe und dem wohldurchdachten Grundriss eine hohe Wohnqualität sowie hervorragende Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Viessmann-Gasbrennwerttherme versorgt Sie mit muckeliger Wärme.
Weiße, isolierverglaste Kunststofffenfenster- teilweise mit integrierten Sprossen.
Tageslichtbäder im EG. und im OG.
Große überdachte Terrasse im EG
Großer Balkon im OG. mit Süd-Westausrichtung
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich oder Laminat
Schlaf- und Kinderzimmer im OG. Bodenbeläge frei wählbar
2 Tageslichtbäder mit Handtuchheizkörper
2 Garagen
3 Stellplätze

Lage

Wenn Ihnen Natur etwas bedeutet, so ist das die ideale Lage für Sie. Die Liegenschaft befindet sich in einer Stadtrandlage von Marl-Sinsen und grenzt direkt an einen Wald. Somit werden Sie Tag für Tag mit frischer Waldluft versorgt. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen und mittelfristigen Bedarf sind im nahen Stadtteilzentrum in ausreichendem Maße vorhanden. Der langfristige Bedarf kann in den nahen Verbrauchermärkten abgedeckt werden. Auch ist die ärztliche Versorgung im umliegenden Wohn-/ und Stadtgebiet gewährleistet. Die Anschlussstelle der BAB-A43 ist nur ca. 5 km entfernt und mehrere Bundesstraßen sind ebenfalls mit kurzen Anfahrtswegen erreichbar.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Liegenschaft. Wir freuen uns auf Sie.