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MFH in Innenstadtlage

Preis: 370.000,00

Region: Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern

Anzeige vom: 4 Oktober, 9:03

ID: J6W3x8r6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 370.000,00

Wohnfläche: ca. 319 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1146 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 370.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 319 m²

Grundstück: ca. 1146 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1946

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 96.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus mit 3 Etagen wurde ca. 1946 errichtet und im Erdgeschoß zunächst mit den Nebengebäuden gewerblich genutzt. Das Gebäude ist nicht unterkellert. In einem Außenkeller, der vom Treppenhaus begehbar ist, befinden sich die Hausanschlüsse. Zum massiven Mauerwerk wurde ein Erker mit Holzfachwerk gebaut, der dem Haus ein besonderes Gesicht gibt.
Im Jahr 2004 wurde das Gebäude komplett saniert und modernisiert.
Mit Erneuerung aller Hausanschlüsse und Leitungssysteme, der zentralen Heizungsanlage mit Brennwerttechnik und Warmwasserversorgung, Fenstern sowie Wärmedämmung Fußboden, Wände und Dach wurde das Niveau eines Niedrigenergiehauses erreicht. Dazu liegen entsprechende Planungsunterlagen und Ausführungsbestätigungen vor.
Das Pultdach mit Holzkonstruktion erhielt eine Schweißbahn. Im Jahr 2012 wurde die Erdgeschoßwohnung mit einem massiven Anbau im Stil eines Wintergartens erweitert.
Die Innenmodernisierung der Wohnungen erfolgte mit neuen Bädern und Einbauküchen in guter Qualität.

Das massive Nebengebäude mit Sichtmauerwerk hat ca. 100 m² Nutzfläche und ist nicht unterkellert. Das Pultdach ist mit Dachpappe belegt.
Sehr schön gestalteter Gartenhof mit separaten Sitzecken für alle Mietparteien.

Lage

Die Goethestraße verbindet die Feldstadt mit dem Zentrum der Landeshauptstadt Schwerin. Nur ca. 240 m vom zentralen Marienplatz entfernt liegt das Verkaufsobjekt im Innenhofbereich. Direkte Anbindung an die Straßenbahn- und Buslinien sowie in kurzer Laufentfernung zum Bahnhof Mitte.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Einrichtungen und das Stadtzentrum sind gut fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wohnfläche 319 m², 3 Wohnungen, Nutzfläche mit Keller und Werkstatt 430 m²
EG: 5 - Zimmer-Wohnung mit Kaminofen 135 m²
1. OG: 2 - Zimmer-Wohnung. Einbau Kaminofen vorbereitet 92 m²
2. OG 3 - Zimmer-Wohnung mit Kaminofen 92 m²
NKM p. a. 24,6 T€
WIDERRUFSBELEHRUNG/WIDERRUFSRECHT:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflicht gemäß Artikel 246 § 2 i.V. mit § 1 Abs. 1 u. 2 EGBGB, sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Abs. 1 S.1 BGB i.V. Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Werner Lehr & Claus Krenz Immobilien Service und Unternehmensberatung, Wittenburger Str. 63 in 19053 Schwerin, E-Mail: [email protected]
WIDERRUFSFOLGEN: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung oder der Sache, für uns mit deren Empfang.
BESONDERE HINWEISE: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG

Stichworte:
Nutzfläche: 430,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert

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