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Mit Outdoor-Pool

Preis: 189.000,00

Region: Kleinwallstadt, Bayern

Anzeige vom: 30 August, 0:14

ID: n10gDxW6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Renovierungsjahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die helle und sehr freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Familienhaus in Kleinwallstadt, Ortsteil Hofstetten.

Das Haus wurde im Jahre 1969 als 2-Familienhaus erbaut und im Jahre 1994 aufgestockt und somit entstanden 4 Eigentumswohnungen mit Garage und Stellplätzen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich, das Schlafzimmer und der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet. Im Kinderzimmer wurde erst vor ein paar Jahren ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Das Tageslichtbad und das separate WC sind in weiß gehalten
(2015 Erneuerung der Sanitärobjekte , alle Armaturen und Waschtische sowie teilweise
Fliesenarbeiten). Weitere Renovierungsmaßnahmen sind in 2007 ausgeführt worden:
Wohnungseingangstüre und Glastüre zum Wohnzimmer, Garagen Sectionaltor (ohne
Motor, Nachrüstung jedoch möglich) usw.

Besonderes Highlight ist der Outdoor-Pool mit Beleuchtung, Gegenstromanlage und Filteranlage. Die Erneuerung der Poolauskleidung mit Folie ist Mitte 2002 vorgenommen worden.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum, ein Platz für die Waschmaschine und Trockner in der Waschküche, ein Miteigentumsanteil im Nebengebäude für Fahrräder, Gartenmöbel und ähnliches, ein Mitbenutzungsrecht am Gemeinschaftsgarten und Wäschetrockenplatz und ein ¼ Miteigentumsanteil an der Poolanlage.

Die Wohnung ist noch bis 31.10.2016 vermietet. Somit kann die Wohnung danach auch selbst genutzt werden.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter.

Sonstige Angaben

* Helle, freundliche Wohnung in ruhiger und grüner Wohnlage
* Tageslichtbad
* Nur wenig Wohneinheiten
* Eigenbezug oder Vermietung möglich

Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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