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Moderne Villa - Harlaching-Menterschwaige

Preis: 2.980.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 22 September, 12:48
Aufrufe: 0
ID: VyVw0QP4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 2.980.000,00

Wohnfläche: ca. 254 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 670 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.980.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 254 m²

Grundstück: ca. 670 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Endenergiebedarf: 26.73 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Eingerahmt von Natur, zwischen Perlacher Forst und Isarhochufer, bietet Harlaching vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Der Stadtteil zeichnet sich außerdem durch eine gute Verkehrsanbindung aus.
- elegante, weiße Schreinerküche
- Pandomo-Fußböden bzw. Nussbaum-Parkett
- Fußbodenheizung
- zahlreiche, aus CORIAN oder Holz gefertigte Einbauten
- Bäder mit bester Ausstattung
- maßgefertigte Media-Wand und in Wände integriertes Sound-System
- offener Kamin im Wohnbereich
- Freizeitraum im UG mit Fußbodenheizung
- Süd-West-Garten mit großer Terrasse und elektrischem Sonnensegel
- Alarmanlage
- sehr große Doppelgarage

Lage

Die puristische Eleganz dieser Villa lässt jedes Designerherz höher schlagen. Eine loftartige Wohnebene nimmt beinahe das
gesamte Erdgeschoss ein.

Das 1.OG bietet 4 großzügige Zimmer und zwei Bäder. Der Masterbereich erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und besticht ebenfalls durch konsequente Ästhetik und Großzügigkeit.

Besondere Materialien wie CORIAN oder Pandomo-Böden in Beton-Optik erzeugen im ganzen Haus einen eindrucksvollen Minimalismus.
Bodentiefe Fenster schaffen eine von Tageslicht verwöhnte Atmosphäre.

Der große, professionell angelegte Garten ist optimal nach Süden und Westen ausgerichtet und wird automatisch bewässert. Auf der schönen Terrasse genießt man beinahe
den ganzen Tag über Sonne.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Bundesland: Bayern

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