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Modernes 5-Familienhaus

Preis: 3.000.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 24 August, 11:31
Aufrufe: 0
ID: DynEb51Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 3.000.000,00

Wohnfläche: ca. 462 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 540 m²

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.000.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Provision inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 462 m²

Grundstück: ca. 540 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage, in der Perchastr.1 in München.

Das Wohnhaus hat eine Nettowohnfläche von 460m² in UG, EG, 1.OG und 2.OG, zuzüglich Tiefgarage.
In der Anlage finden Sie: Wohnflächenberechnung, Grundrisse, Ansichten und Lagepläne

Bauausführung nach neuester EneV April 2016, in massiver, monolithische Ziegelbauweise (komplett ohne Fremddämmstoffe), WU-Beton, Flachdach.

Bei Wohnungseinzelverkauf statt Vermietung:
Vk-Wert pro m² Wfl. = 8.000 € + 30.000 € pro Garagenstellplatz = Gesamterlös 3.860.000 €

Ausstattungsbeschreibung

Komplett schlüsselfertig, inkl. aller Außenanlagen, Garagen, Kinderspielplatz, Fahrradstellplätze.

Anbei ein kleiner Auszug der hochwertigen Ausstattung:

- 3-Fach-Wärmeschutzverglasung\6-Kammerprofile
- helles Ambiente durch Hebe\Schiebeelemente und über Eckverglasungen
- Rollläden mit elektrischen Antrieben
- Haustüren wahlweise in Alu oder Kunststoff freie Farbwahl
- Innentüren wahlweise in Echtholzfunier oder CPL-Beschichtung
- Duschen wahlweise bodengleich und bodengefliest oder mit bodenintegrierter Duschwanne
- Badewannen in Acryl wahlweise für ein oder zwei Personen
- heizungsunabhängige Handtuchheizkörper
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Einzelraumregulierung)
- wahlweise Parkett-, Holzdielen oder Schiffsbodenverlegung
- wahlweise auch großformatige Fliesen, -und Diagonalverlegung
- Rolltor mit elektrischen Antrieb und Fernbedienungen
- wahlweise Steinplattenbeläge oder Riffelholzdielen (Lärche) für die Terrassen, Dachterrassen und Balkone

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße, München-Solln, entsteht ein architektonisches modernes Wohnhaus, mit einem Flachdach und mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Geschäfte, Schulen und Restaurants. Die Autobahn erreichen Sie in nicht mal 5 Minuten. Die U-Bahn ist 5 Minuten entfernt. In der Stadtmitte sind Sie mit dem PKW in 10 Minuten

Sonstige Angaben

Inklusive aller Architekten-, Planungs-, Einmessungs-, und Gutachterleistungen, z.B.:
- Bodengutachten
- Nivellement
- Werkplan
- Statik
- Versicherungen
- Nachweise
- Energiepass
- Blower-Door-Test
- 3-Fach-Dekrabauabnahme
- Festpreis- und Baupreisgarantie
- BGB-Bauvertrag

Stichworte:
Gesamtfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 5, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 13, Süd-Balkon/Terrasse, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

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