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Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ländlicher Idylle 1
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1400 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 37.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Leben in einer idyllischen ländlichen Lage! Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Von der offenen Küche gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, wo Sie ein Kachelofen wärmt. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit Kaminofen, sowie ein Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und Bad en Suite. In dem Badezimmer haben Sie die Möglichkeit eine Sauna einzubauen - der Raum dafür ist bereits vorgesehen. Durch die separate Einliegerwohnung bietet sich das Haus ideal für eine Großfamilie oder das Mehrgenerationswohnen an. Oder Sie decken durch die Vermietung der Einliegerwohnung einen großen Teil der Finanzierungskosten. Im uneinsehbaren Garten können Sie die Ruhe genießen. Besonders hervorzuheben ist die nette und hilfsbereite Nachbarschaft. Wenn Sie viel Platz benötigen und die Natur lieben, sollten Sie sich dieses Haus einmal genauer ansehen - hier können Sie sofort einziehen......
Ausstattungsbeschreibung
- Doppelcarport + Garage
- Kachelofen im Erdgeschoss
- weiterer Kaminofen im Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- Saunavorbereitung im Vollbad
- Kaminholzschuppen
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Werkstatt
- Solarthermie
Lage
Dieses traumhafte Einfamilienhaus liegt in einer ruhige Sackgassenlage in der herrlichen, ursprünglichen angeliter Landschaft. Ein weit verzweigtes Wegenetz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradfahrten und weiteren Freizeitaktivitäten in der Umgebung ein. Die Gemeinde Stoltebüll liegt in Nachbarschaft zum Mittelzentrum Kappeln und zum ländlichen Zentralort Gelting. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Gelting. Gymnasium und die Gesamtschule können in Kappeln besucht werden. Kappeln liegt an Schlei und Ostsee und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft direkt an der Schlei, nahe der Ostsee liegt Kappeln in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser bietet. In der Nähe befindet sich das Nautrschutzgebier "Geltinger Birk", wo die Natur in ihrer ursprünglichsten Form genossen werden kann. Mit ihren Sehenswürdigkeiten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone lädt Kappeln zum Verweilen ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen und kurzweiligen Aufenthalt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, Ärzte, Apotheken, Vereine, Verbände, Kindergärten finden Sie in Kappeln.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 37,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Baujahr: 1991
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Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer
Stichworte:
2 Etagen