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Modernes Mehrfamilienhaus mit Flair in Schleswig
Kaufpreis: € 288.000,00
Wohnfläche: ca. 259 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 507 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 288.000,00
Käuferprovision: 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 259 m²
Grundstück: ca. 507 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 06.05.2008
- gültig bis: 06.05.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 73,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
Ausstattungsbeschreibung
Das renovierte Mehrfamilienhaus, teilweise langfristig vermietet, weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 259 m² auf und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Insgesamt können drei Parteien in dem Haus wohnen, durch die moderne Brennwerttherme mit Solar-Warmwasser-Erwärmung ist der Energieverbrauch sehr sparsam. Das Haupthaus (freiwerdend) geht über drei Etagen und bietet Ihnen eine gut gelöste Raumaufteilung mit diversen Rückzugsmöglichkeiten. Das besondere Extra zu dieser Wohneinheit ist der alleinige Zugang zur Sonnenterrasse und dem Garten direkt von der Wohnküche aus. Die moderne Einbauküche ist im Preis mit enthalten. Im ausgebautem Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer (2 Zi. á 15m² und 1 Zi. 26m²). Die Aufteilung ist bereits so vorbereitet, dass Sie aus den drei Zimmern zwei machen können. Die beiden anliegenden Wohnungen, beide vermietet und mit einem separatem Eingang, weisen eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² auf und haben jeweils 2 Zimmer. Beide Wohnungen haben ein Duschbad, die Einbauküchen sind im Preis inbegriffen. Zur unteren Wohnung gehört eine eigene Terrasse.
Zimmeranzahl: 9
Wohnfläche: ca. 259 m²
Baujahr: ca. 1925
Grundstück: ca. 507 m²
Kfz-Stellplatz: Carport
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Solaranlage
Fenster: doppelverglaste Fenster
Aufteilung: Haupthaus (freiwerdend, Wohnfl. ca. 149 m²):
EG: Flur mit Treppenaufgang, Gäste-WC, Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Wohnzimmer
OG: Schlafzimmer, kleine Galerie, Duschbad, Abstellraum
DG: 2 Zimmer (á 15m²) + 1 Zimmer (26m²),
2 Wohnungen (langfristig vermietet):
jew. Wohnzimmer, EBK, Duschbad, Schlafzimmer
Terrasse gehört zur unteren Wohnung
Außenanlage: Garten, Terrasse, Carport, Schuppen, Gewächshaus
Lage
Schleswig ist Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg im Norden Schleswig-Holsteins. Die Stadt liegt am Ufer der Schlei, zwischen den beiden Halbinseln Angeln und Schwansen. Nächste größere Städte sind Flensburg, Husum und Kiel. In unmittelbarer Nähe verläuft die Autobahn 7, als auch die Bahnstrecke Hamburg-Flensburg. Die über 1200 Jahre alte Wikingerstadt Schleswig bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und hat ca. 25.000 Einwohner. Sie ist Sitz des Landesmuseums und des Landesarchiv Kultur-Haupt-Stadt. Das Wikinger Museum Haithabu, das Schloß Gottorf und viele andere Denkmäler und Sehenswürdigkeiten prägen den überregionalen Ruf der Stadt.
Sonstige Angaben
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienmaklers ab.
Mieteinnahmen und Grundrisse auf Anfrage
Energiewert: 73,6 kWh(m²a)
Kaufpreis 288.000,- €
zzgl. Makler-Courtage: 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein