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Modernes Mehrfamilienhaus mit Wohn-und Geschäftsteil in vorteilhafter Lage
Kaufpreis: € 609.000,00
Wohnfläche: ca. 259.89 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 292 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 609.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 259.89 m²
Grundstück: ca. 292 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.43 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 27.09.2016
- gültig bis: 27.09.2026
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 103,43 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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Im Erdgeschoss befindet sich die schöne stillvolle Gewerbeeinheit, diese wird zur Zeit als Trattoria Pizzeria mit Cafe erfolgreich betrieben.
Die Gastroeinheit verfügt über 50 Sitzplätze im Innenbereich und ca. 45 Sitzplätze im hauseigenen Biergarten.
Auf Wunsch kann die komplette Ladeneinrichtung sowie die Küche gegen eine Ablöse übernommen werden.
Im 1.OG befindet sich eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit einer Wohnfläche von 127,82 m²
Der offene Wohnbereich ist sehr modern und architektonisch gut durchdacht.
Alle weiteren Wohn-und Schlafräume bestechen ebenfalls durch ihre moderne und hochwertige Einrichtung.
Die zweite Wohnung verteilt sich auf die 2. und 3. Etage im Dachgeschoss rechts. Hierbei handelt es sich um eine wunderschöne Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von knapp 80 m². Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ihre ebenfalls sehr hochwertige Ausstattung.
Auch die dritte Wohnung verteilt auf zwei Etagen ist hinreißend, sie verfügt über eine Größe von 52,58 m². Klein aber fein ist hier angebracht.
Die Bäder aller drei Wohnungen sind sehr hochwertig und stilvoll eingerichtet!
Die Wohnungen im Dachgeschoss sind derzeit vermietet. Aus diesem Grund werden von diesen Wohnungen keine Bilder veröffentlicht um die Privatsphäre der Mieter zu bewahren.
- Grundstücksfläche 292,00 m²
- Gewebefläche: 118,13 m²
- Wohnung 1 im OG: 127,82 m²
- Wohnung 2 im 2. und 3. DG: 79,49 m²
- Wohnung 3 im 2. und 3. DG: 52,58 m²
- 3 Garagen
- Keller- und Lagerräume
Ausstattungsbeschreibung
Komplettsanierung des Hauses im Jahre 2007
- die gesamte Fassade wurde neu vollwärmegedemmt, verputzt und gestrichen
- alle Fenster und Türen wurden in der höchsten Schallschutzklasse erneuert
- alle Bodenbeläge wurden mit hochwertigen Fliesen verlegt
- Neuinstallation aller Elektroleitungen
- neue Gasleitung
- Neue Heizungsanlage ( Gas Energie Spar Brennwertkessel )
- neue Heizkörper
- komplett neue Wasserleitungen
- Volldämmung des Daches
- Kompletterneuerung des Treppenhauses
- Keller neu verputzt und gefliest
Lage
Zentral gelegen mitten in der reizvollen Gemeinde Deggingen. Das Wohn-und Geschäftshaus steht direkt an der Bundesstrasse B 466, diese verbindet die Autobahn A8 mit Geislingen.
Deggingen, landschaftlich im Herzen des Oberen Filstals gelegen, hat sich von einer kleinen, bäuerlichen Gemeinde zu einer lebendigen, aufstrebenden Gemeinde entwickelt, in der sich die Begriffe Wohnen, Arbeiten, Freizeit miteinander verbinden.
Entfernungen:
Deggingen - Geislingen ca. 10 km
Deggingen - Mühlhausen ca. 5 km
Deggingen - Bad Überkingen ca. 6 km
Deggingen - Ulm ca. 44 km
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert: 2007