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*Naturnah - Großzügig - Familiär* Braunfels-OT

Preis: 365.000,00
Region: Braunfels, Hessen
Anzeige vom: 25 September, 5:41
Aufrufe: 0
ID: B6vKqJm1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 365.000,00

Wohnfläche: ca. 223 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1504 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 365.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 223 m²

Grundstück: ca. 1504 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 39.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-2 Familienhaus aus Baujahr 1983 liegt am ruhigen Ortsrand eines Braunfelser Ortsteiles.

Empfangen werden Sie von einem großzügigen Wintergarten der z. Zt. einige besondere Pflanzen beherbergt. Die Wohnung im Erdgeschoss, mit 140m² Wohnfläche, verfügt über einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Eine geräumige Küche mit einer gemütlichen Sitzecke schließt sich an das Wohnzimmer an. Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer erreichen Sie über den Flur. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zwei separate Waschtische.

Die 65m² große Wohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang, verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer.

Das Dachgeschoss bietet noch Platz zum Ausbau.

Die Immobilie bietet Ihnen außerdem einen liebevoll angelegten, nicht einsehbaren Garten mit einer gesamten Fläche von ca. 1.504m², einen Pavillon sowie einen kleinen Teich.

Lage

In Braunfels stehen Ihnen sämtl. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus zu Verfügung. Kindertagesstätten, Grund- und Gesamtschulen sind ebenfalls vor Ort. Auch das nahegelegene Schwalbach bietet Ihnen breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten.

Zur Taunusbahn sind es 6 Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

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