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neuwertige Villa , sonnige Alleinlage am Stadtrand
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 4000 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 4000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Ofen
Lage
- Neuwertiges repräsentatives Einfamilienhaus
- zzgl. Einliegerwohnung
- weiteren Ausbaureserven im DG
- große freistehende Fahrzeughalle / Garagen 20 x 11 m
- freistehende Scheune 8 x 10 m
- freistehender Gewölbekellerbau 5 x 10 m plus DG
- angrenzender Bauplatz mit ca. 1.000 qm ist im Kaufpreis enthalten !!
- für das gesamte Anwesen sind Erschließungsbeiträge entrichtet
- Pferdehaltung möglich
Sonstige Angaben
sonnige und ruhige Alleinlage:
In einem ruhigen Stadtteil von Rothenburg ob der Tauber, wenige Km von Rothenburg/Tauber entfernt, ruhige und sonnige Alleinlage, Ausrichtung des Anwesens nach Süden.
Raumaufteilung:
Hauptwohnung und Einliegerwohnung auf einer Wohnebene (behindertengerecht) :
- Hauptwohnung ebenerdig , 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Großraumdusche und WC, Gäste/WC, (großzügiger offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich)
- Einliegerwohnung ebenerdig, 1 1/2 Zimmer, Pentry-Küche, Bad mit Dusche und WC
- Ausbaureserven im Dachgeschoß mit ca. 140 qm Wfl., Zugang über getrenntes Treppenhaus, auch als separate (3.) Wohneinheit nutzbar.
- Specksteinofen im Wohnbereich, aufwendiger Innenausbau
- Große Einbauküche kann erworben werden.
- Nutzflächen ebenerdig im Wohngebäude ca. 100 qm, Waschküche, Werkstatt, Büro, Nebenräume
- großer, gepflegter, aufwendig angelegter Garten mit mehreren Freisitzen u.a.
30 qm Erdterrasse, 30 qm Biergarten, Gartengrill, Brunnenanlage, Zisterne / Trennsystem, Obst- / Gemüsegarten
- weitere Nutzfläche : Große Fahrzeughalle mit 3 Eingangstoren, 2 Ausgangstoren, davon mit einem Sektionaltor - elektrisch , Torhöhe 3,90 m i.L., Wasser- und Starkstromanschluß in der Halle.
- Große freistehende Scheune 2 Doppeltore
- freistehender Gewölbekeller 5 x 10 m überdacht mit separatem Zugang , zusätzlich 50 qm Nfl. im DG über Gewölbekeller
- Großzügige Parkplatzflächen (Hofraum) u.a. vor und hinter der Fahrzeughalle,
( es kann "durch" die Halle gefahren werden, 5 Tore.), 3 Zufahrten zum Anwesen
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung