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Neuwertiges Einfamilienhaus in 22851 Norderstedt
Kaufpreis: € 569.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 592 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 569.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 592 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Der erste Eindruck vom Anwesen: Hanseatisches Understatement, massive und dezente Außengestaltung; Innen jedoch großzügig, elegant, hochwertig, modern, technisch perfekt und geschmackvoll komponiert. Auf einem ca. 600 qm großen Grundstück in Norderstedt-Glashütte in mit Einzelhäusern bebauter Lage an einer ruhigen Anliegerstrasse wurde in 2013 ein individuell geplanter massiver Walmdachbungalow mit ca. 140 qm Wohn- und weiteren ca. 80 qm ausbaubare Nutzfläche erstellt - vielleicht bald Ihr neues Zuhause? Restliche Außenarbeiten an der Garage und die Gartenanlagen, wie Sonnenterrasse, Rasen, Pflanzen etc. werden nach Ihren Vorstellungen durchgeführt. Hierfür sind Aufwendungen von insgesamt 20.000 € im Kaufpreis enthalten. Wie Sie das machen könnten, haben wir Ihnen als Gestaltungsmuster im Fotobereich veranschaulicht.
Eine Bushaltestelle des Hamburger Verkehrsverbundes erreichen Sie nach ca. 400 m , Einkaufsmöglichkeiten und Discounter haben Sie im Umkreis von ca. 2 bis 3 km. Ca. 6 km entfernt steht Ihnen von 9.30 Uhr bis 20.00 Uhr die Shoppingwelt des Herolds-Centers offen, wo Sie den U-Bahn-Anschluss des Hamburger Verkehrsverbundes, die AKN-Eisenbahn Richtung Henstedt-Ulzburg, Kaltenkirchen und weiter nach Bad Bramstedt und Neumünster, unterschiedliche Gastronomie und auch viele Ärzte finden. Doch auch das große und elegante mehrgeschossige Alstertaler Einkaufszentrum ist nur einige Autominuten entfernt.
Zunächst betreten Sie den großzügigen elegant in dezentem grau gefliesten Vorflur (ca. 14 qm). Vom Vorflur aus erhalten Sie durch den möglichen Einbau einer Treppe nach oben leichten Zugang zu weiteren ca. 80 qm im Obergeschoss...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten sie mit unserem Exposé und auf unserer Internetseite www.bluhm-kettler.de +++
Ausstattungsbeschreibung
- 140 qm barrierefreie Wohnfläche plus 80 qm Nutzfläche (ausbaubares Dachgeschoss)
- 592 qm Grundstück (Außenanlage können Sie frei gestalten - 20.000 € dafür sind im Kaufpreis enthalten - Gestaltungsvorschläge entnehmen Sie bitte den Fotos)
- 3 Zimmer
- einheitlicher, hochwertiger, eleganter Keramik-Fliesenboden (Schlafzimmer mit Teppichboden)
- hochwertige Küche
- großes Tageslicht-Wellnessbad mit großer Dusche und Badewanne
- zentrale Staubsaugeranlage
- Alarmanlage
- Doppelgarage mit funkgesteuertem Torantrieb
- Treppenhaus zum ausbaubaren Dachgeschoss außerhalb der Wohnräume
- individuell verhandelbare Übernahmemöglichkeit von Einbaumöbeln, der sensationellen Mediawand und anderen Einrichtungen und Asseccoires.
Lage
Norderstedt - https://www.norderstedt.de/ - mit rund 78.000 Einwohnern gehört zur Metropolregion Hamburg und grenzt direkt an deren nördliche Stadtteile. Es entstand 1970 durch Zusammenlegung der Gemeinden Friedrichsgabe, Garstedt, Glashütte und Harksheide. Per Auto fahren Sie ca. 30 Minuten ins Hamburger Zentrum, ca. 50 Minuten bis Kiel und in ca. 90 Minuten an die Nord- oder Ostsee.
Norderstedt-Mitte ist das neue Stadtzentrum mit Wohnungen, der kommunalen Verwaltung und einem Einkaufszentrum. Dort ist auch die U-Bahn-Anbindung an Hamburg, sowie die Alsternordbahn (AKN) nach Norden. ...und shoppen können Sie auch....
...im Herold-Center - [URL="http://www.herold-center.de/home/"]www.herold-center.de/home/[/URL]
Für Ihre Gesundheit:
Ärzte aller Fachrichtungen
Für Ihre Kinder und Jugendlichen:
15 Kindergärten, 15 Spielplätze, 4 Jugendhäuser und Bau- und Kreativspielplätze
Ihre Schulangebote:
In Norderstedt gibt es insgesamt 22 Schulen; 12 Grundschulen, 4 Gymnasien, 5 Gemeinschaftsschulen, sowie 1 Förderzentrum.
Mögen Sie Kultur?
Neues Theater, Norderstedter Amateurtheater, Tanks Theater, Theater Life - jung & creativ sowie Theater Pur - Junges, Musikverein Norderstedt e.V und der Musikclub Music Star.
Gehen Sie gern ins Kino?
Spectrum mit drei unterschiedlich großen Sälen.
...und für Ihre Kids:
Vier Jugendhäuser, zwei Bauspielplätze, ein Kreativspielplatz, eine Teestube und eine mobile Spielplatzbetreuung bieten Jugendarbeit an.
Wenn Sie spazieren gehen möchten:
Norderstedter Stadtpark mit Stadtparksee (Wasserskianlage und Freibad), der Willy-Brandt-Park, der Moorbekpark und der Rantzauer Forst...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten sie mit unserem Exposé und auf unserer Internetseite www.bluhm-kettler.de +++
Sonstige Angaben
Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage [URL="http://www.bluhm-kettler.de"]www.bluhm-kettler.de[/URL]
Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm und Kettler
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Holger Schallert - Ihr Immobilienmakler aus Henstedt-Ulzburg - Als von der Industrie- und Handelskammer zertifizierter Immobilienmakler können Sie mich in allen Belangen rund um den Kauf von Immoblien ansprechen. Meinen erstklassigen Rund-um-Service, gepaart mit Lebenserfahrung und Wissen stelle ich Ihnen gern zur Verfügung. Hilfreich ist für Sie als Interessenten eine ehrliche und zuverlässige Beratung, damit Sie und Ihre Familie zu meinen rundum zufriedenen Käufern werden. Schließlich läuft man sich hier immer einmal wieder über den Weg.
Meine Kontakte zu Anbietern, erstklassigen Handwerkern, Banken, Steuerberatern, Anwälten und Notaren, die Erfahrung und das Entwickeln und Realisieren auch einmal unkonventioneller Lösungen, helfen Ihnen bei allen Immobilienfragen und -problemen. Ihr Kauf ist nur dann perfekt, wenn Sie nachhaltig zufrieden sind. Deshalb garantiere ich Ihnen absolute Ehrlichkeit und Zuverlässigkeit.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas