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Neuwertiges Einfamilienhaus in Dolberg

Preis: 290.000,00

Region: Ahlen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 27 Juli, 8:15

ID: q6w53Ydy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 290.000,00

Grundstück: ca. 776 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Grundstück: ca. 776 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses erst 2001 errichtete und voll verklinkerte Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport befindet sich freistehend auf einem ca. 776 m² großen Grundstück. Das moderne und sehr gepflegte Objekt ist mit hochwertigen Materialien im mediterranen Stil ausgestattet. Eine ausgefallene Architektur ermöglicht die großzügige Raumaufteilung (Wohn-/Nutzfl.: ca. 170 m²), welche bereits im großen und hellen Wohnzimmer mit Essbereich und Specksteinkamin spürbar wird. Von hier aus sind die Terrasse und der große Garten zu erreichen, in welchem sich auch das massiv erbaute und romantisch gestaltete Gartenhäuschen befindet. Der freie Blick auf das ländliche Umfeld wertet die Objektlage entsprechend auf. Im Erdgeschoss des nicht unterkellerten Hauses befinden sich noch die gemütliche Küche und ein Gäste-WC sowie der Zugang zum großen Hauswirtschaftraum mit einem weiteren Gartenzugang. In der Diele führt eine Massivholztreppe in das Obergeschoss. Hier ermöglicht die offene Empore den Blick in den Wohnbereich des Erdgeschosses. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich das moderne Wannen- und Duschbad und zwei nahezu gleichgroße Kinderzimmer. Auf dem Spitzboden des Hauses ist die energiesparende Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) installiert. Eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und angegliederten Büroraum mit Bad (komplett wärmegedämmt) gehört ebenso wie die 6000 Liter fassende Regenwasserzisterne zu diesem perfekten Zuhause, welches Sie umgehend mit uns besichtigen sollten.

zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

ENERGIEAUSWEIS
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises: 92,0 kWh
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr des Wohngebäudes: 2001
Baujahr Anlagentechnik: 2001
Energieeffizienzklasse: C

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 150,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05570000

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