Neuwertiges Einfamilienhaus in Hanau Mittelbuchen

Kaufpreis: € 465.000,00

Wohnfläche: ca. 164 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 501 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 465.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 164 m²

Grundstück: ca. 501 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 50.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses hochwertige in Fertigbauweise erbaute Einfamilienhaus in Hanau Mittelbuchen.

Nach Betreten des Hauses finden Sie sich im großzügigen Eingangsbereich wieder mit Garderobe und Zugang zum Treppenaufgang in das Obergeschoss.
Im Erdgeschoss können Sie sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer großzügigen Terrasse freuen. Das Wohnzimmer geht fließend in die helle und offene Küche mit Markeneinbauküche über.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit in Büro einzurichten. Auf ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche müssen Sie hier ebenfalls nicht verzichten.
Die Gaszentralheizung und sämtliche technischen Anschlüsse befinden sich in einem separaten Raum.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein Ankleidezimmer, welches direkt an das Hauptschlafzimmer angrenzt und zusätzlich einen Zugang zum Badezimmer bietet.

Highlights:
- schöner und gut zu bewirtschaftender Garten
- große Terrasse
- verklinkerte Außenfassade
- Baujahr 2011
- Markeneinbauküche (Wert ca. 10.000 €)
- Solarkollektoren auf dem Dach (speist die Warmwasserversorgung)
- 2 Stellplätze (davon 1x Carport)

Dieses interessante Einfamilienhaus hat Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort.

Lage

Hanau - Mittelbuchen.

Als südlichster Stadtteil von Hanau liegt Mittelbuchen am nähsten in Richtung Frankfurt und sichert Ihnen damit ein exzellente Anbindung an die Mainmetropole.

In Hanau existieren insgesamt 15 Grundschulen. Die Grundschüler des Stadtteils Mittelbuchen besuchen gemeinsam mit den Kindern aus Wachenbuchen die Grundschule in Maintal-Wachenbuchen. An Haupt- und Realschulen existieren vier Schulen mit unterschiedlichen Bildungsschwerpunkten. Drei Gymnasien, die Hohe Landesschule, die Karl-Rehbein-Schule sowie das Gymnasium der privaten Paul-Gerhardt-Schule, und zwei Gesamtschulen, die Otto-Hahn-Schule sowie die Lindenauschule, bilden die Grundlage für die höhere allgemeinbildende Schulform. An beruflichen Schulen befinden sich in Hanau insgesamt mehrere unterschiedliche Einrichtungen. Die Staatliche Zeichenakademie bietet unter anderem die Ausbildung zum Goldschmiedemeister an, die GSG-Rettungsdienstschule Hessen die Ausbildungen für Rettungssanitäter und Rettungsassistenten.
Die Entfernung zum Frankfurter Flughafen beträgt vom Stadtzentrum aus nur etwa 30 Kilometer. Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Fernstraßennetz angebunden, darunter an die Bundesautobahnen 3, 45 und 66, sowie die Bundesstraßen 8, 43, 43a und 45. Daneben führen weitere Land- und Kreisstraßen durch das Stadtgebiet.

Zum Hanauer Hauptbahnhof, mit ICE Anschluss der Deutschen Bahn und S-Bahn nach Frankfurt, brauchen Sie 15 Minuten mit dem Stadtbus.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen