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Niedrigenergiehaus. Sehr gepflegt, ruhig, grün (4361)
Kaufpreis: € 318.500,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 531 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 318.500,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 531 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Umgeben von einem beeindruckenden, mit viel Geschmack angelegten Garten, liegt unser schmuckes Haus. Ein herrliches Stückchen Land, das keine Wünsche offen lässt. Zwei Teiche mit beruhigendem Plätschern und schönen Seerosen, lassen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag wunderbar entspannen. Der tolle Swimmingpool mit Beleuchtung und römischer Treppe lädt zum erholsamen Schwimmen ein. Auch an die Bewässerung dieses Gartentraums wurde gedacht, ein Auffangbehälter für das Regenwasser wurde ins Erdreich eingelassen. Das neuwertige Haus ist lichtdurchflutet, großzügig und befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine Größe und lässt Sie durch bodentiefe Fenster des aparten Erkers einen uneingeschränkten Blick in den geschmackvollen Garten genießen. Ein Kamin lädt in der kühleren Jahreszeit zu kuschligen Abenden ein. Der sich direkt anschließende Wintergarten ist überaus komfortabel mit Fußbodenheizung und elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Dem Wintergarten vorgelagert ist die überdachte Terrasse. Die funktionale Küche ist komplett möbliert, ausgestattet mit allen erforderlichen Elektrogeräten und bietet zudem noch ausreichend Platz für eine gemütliche Essgelegenheit. Ein schmuckes Gäste-WC sowie der großzügige Hauswirtschaftraum mit Fenster machen das Raumangebot dieser Etage komplett. Das Dachgeschoss beherbergt drei lichtdurchflutete geräumige Zimmer von nahezu gleicher Größe. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist der sehr große behagliche Balkon. Von hier haben Sie einen tollen Weitblick. Auch das sehr geschmackvolle Familienbad mit großem Fenster, Badewanne und neuer Dusche, hat auf dieser Ebene seinen Platz. Wer hier lebt muss nicht in die Ferne um Urlaubsfeeling zu genießen, der Urlaub ist schon da, hier in Ihrem neuen Zuhause. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Lage
Idyllisches Kleinod inmitten der Natur unweit der City. Nah an Strausberg. Unser charmantes Haus liegt in einer beschaulichen Eigenheim-Siedlung. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich geschmackvolle Einfamilienhäuser, umgeben von liebevoll gepflegten Gärten. Sehr ansprechendes Umfeld, viel Grün, verträumt, absolut ruhig, fernab vom Großstadtgetümmel und Autolärm. Zwei Buslinien sowie ein Schulbus stehen zur Verfügung. Bis zur S-Bahn sind es lediglich sechs Minuten mit dem Auto. Die Bahn bringt Sie auf direkten Weg in die Berliner City, was nicht länger als 40 bis 45 Minuten dauern sollte, mit der Regionalbahn sind Sie sogar schon in elf Minuten am Bahnhof Lichtenberg. Wer gern mit dem PKW unterwegs ist, der sollte etwa 30 bis 35 Minuten Fahrzeit in die Berliner Innenstadt einkalkulieren. Auch die Autobahn liegt zum Greifen nah, nach höchstens 20 Minuten sind Sie dort. Ganz in der Nähe finden Sie alles, was man zum Leben so braucht. Supermarkt, Bäcker, Kita, Schule und viele andere Geschäfte oder Dienstleister liegen so gut wie vor der Tür im nur ca. fünf Kilometer entfernten Strausberg. Das Möbelhaus oder der Baumarkt ist mit dem Auto in weniger als einer Viertelstunde angefahren und auch das Gartencenter präsentiert sich ganz in der Nähe. Der sonntägliche Spaziergang mit Hund und Familie oder die morgendliche Joggingrunde beginnt vor dem Haus und führt nach etwa 50 Schritten in die Weite der Brandenburger Natur. Kulinarisch ist im näheren und weiteren Umfeld nahezu alles geboten, was den Gaumen erfreuen könnte. Für Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt, große und kleine Events, kulturelle Veranstaltungen und vieles mehr werden in den umliegenden Gemeinden in recht vielfältiger Art angeboten. Wer die Natur und die Ruhe liebt, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchte, der ist hier genau richtig. Lebens- und Wohnqualität werden hier noch groß geschrieben. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 113,00 m², GFZ: 0.00