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Obj. 202: Pension mit Wohlfühlcharakter nah dem Kurmittelhaus Nordseebad Friedrichskoog
Preis: € 180.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 180.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 1523 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Objektbeschreibung
Diese Pension wird im Bankenauftrag angeboten. Bereits im Eingangsbereich ein schönes Ambiente. Vom Flur führt rechtsseitig eine Steintreppe in den oberen Bereich zu den Gäste-zimmern. Stil- und Geschmackvoll eingerichtet verfügt die Pension über 5 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer. Alle Zimmer sind mit komplett gefliesten Bädern ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gewerbliche Räume, die mit Sitzplätzen von z. Zt. bis zu 30 Personen (erweiterbar) belegt werden können, diese werden als Frühstücksbereich genutzt. Eine Durchgangstür führt zu den privaten Räumlichkeiten und der 3 Zimmer-Betreiberwohnung von ca. 75 m². Diese ist mit einem Vollbad, Küche und einem zusätzlichem Raum ( Büro etc. ) ausgestattet.
Unter Vorbehalt einer entsprechenden Konzession sind in dieser Pension alle Wünsche offen
Sie können ein Café oder auch ein Restaurant betreiben, es bei der Pension belassen oder auch Alles verwirklichen. Der Außenbereich mit einer wunderschönen und windgeschützten Terrasse lässt sich in jegliches Vorhaben perfekt integrieren.
Objektart:
Pension
Baujahr:
ca. 1920
ab 1999 saniert und fortlaufend renoviert
2009 Wärmeisolierung mit Dämmung und neuer Klinkerfassade
Bauweise:
Massiv, roter Außenklinker
Dach:
20 Grad Walmdach
Gastraumfläche:
ca. 72 m²
Nebenfläche:
ca. 72 m²
Gesamte Wohn-
und Gewerbefläche:
ca. 325 m² Gewerbe / ca. 75 m² Betreiberwohnung
Grundstücksgröße:
ca. 1.523 m²
Zimmeranzahl:
8 Gästezimmer, 2 gewerbliche Räume, 3 Zimmer (Betreiberwohnung)
Fenster:
Kunststoff, isolierverglast
Türen:
Echtholztüren und Brandschutztüren
Fußböden:
Keramikfliesen in 2009, Laminat
Heizungsart:
Gaszentralheizung (Buderus ca. 2009)
Stellplatzmöglichkeit:
14 Stellplätze am Haus
Aufteilungen:
Erdgeschoss
Eingangsbereich, Frühstücksraum, Gäste-WC?s, gewerbl. Raum
Obergeschoss
Flur, 5 Doppelzimmer mit separatem Bad/WC, 3 Einzelzimmer mit separatem Bad/WC
Lage
Der beliebte Ferienort Friedrichskoog liegt in Schleswig-Holstein, dem Land zwischen Nord- und Ostsee auf einer schönen Halbinsel direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Hier lässt sich der Nordsee-Urlaub mit Ruhe und Erholung genießen. Ein wahres Paradies für jeden Ferien und Kurgast und sehr beliebt bei Familien mit Kindern.
Vom Grundstück der Pension ist mit direktem Zugang das Kurmittelhaus mit Wellness-zentrum und Meerwasser-Thermalbad erreichbar. Der Badestrand Friedrichskoog-Spitze liegt nur 3 km entfernt. Zur Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 2,6 km. Zum Hafen, der Seehund-Station und dem Indoor-Spiele-Wal sind ca. 3,5 km. Kindergarten, Schule sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten sind vor Ort. Ein Arzt ist im Kurhaus ansässig.
Die umliegenden Städte sind Brunsbüttel (ca. 22 km) und Marne (ca. 10 km).
Brunsbüttel besticht durch sein maritimes Flair mit Schleusen, Yacht- und Segelhafen.
Marne ist eine lebhafte Kleinstadt und das Zentrum der ländlichen Südermarsch. Kulturell gesehen haben sowohl Brunsbüttel als auch Marne viel zu bieten. Hier finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc.
Sonstige Angaben
Übergabe:
Nach Vereinbarung
Besichtigung:
Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienmaklers ab.
Kaufpreis: zzgl. 7,14 % Maklercourtage (inkl. MwSt.)
Sämtliche Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner: Heinz-Günter Sjuth
Büro: 04852-8377770, Mobil: 0176-24 60 60 53
[email protected]
Geschäftsstelle in 25541 Brunsbüttel, Koogstrasse 84
WERTH IMMOBILIEN
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www.werth-immo.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 400,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein