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ObjNr:B-13946 - EFH, ca. 140 m² WFl., 1.649 m² Grst., Garten, teilunterkellert, ruhige Lage;
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1649 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: 4700,00 € incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1649 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
EFH (Bungalowstil, sanierungsbedürftig), Baujahr 1954 m. 4 Zi., 2 Dusch-Bäder, Garten, Gragage, Terrasse;
Lage: Das Grst., liegt an einer sehr ruhigen Anliegerstr. in einer Wohnsiedlung in 18519 Brandshagen, 6 km von Stralsund und 2 km von Strelasund entfernt;
Aufteilung: Das EFH bietet auf 1 Etage ca. 140 m² WFl.; Im Aussenbereich auf ca. 1.649 m² ist ein großer Garten mit 1Terrasse, Gartenhaus, Gewächshaus und Nebengelass mit Werkstatt angelegt. In der Einfahrtzone des Grst. befindet sich 1 Garage;
RAUMAUFTEILUNG: EG: 4 Zimmer, 1 Kü., 1 Flur, 1 Windfang; 2 Duschbäder m. WC, 1 Veranda, 1 Waschküche;
AUSSTATTUNG: Holzständer Bauweise, verklinkert; Flachdach (Dachpappe m. Teerbesch.); die Bäder sind gefliest; In den Wohnräumen sind Teppichböden, Laminat oder Fliesen verlegt; Heizung: 1 Gas-Zentralheizung zzgl. einer Feststoffheizung (Schwerkraft);
Die WW-Aufber. erfolgt über Boiler;
Datenkabel T-COM für TV, Internet u. Telefon liegen an; 1 installierte SAT-Anlage sorgt ebenfalls für den TV-Empfang; Das EFH wird vom Eigentümer genutzt und kann nach ab Sept.2016, bzw. nach Absprache übernommen werden.
Veranda 12 m²
2 Bäder mit Dusche je 7 m²
Waschküche 6 m²
Dazu Werkstattgebäude 9 m², Garage 15 m² und div. Nebengelaß.
20 qm Bungalow und Gewächshaus.
Versorgungsträgern wie Elektro-Energie, Erdgas, Wasser- und Abwasser sowie Telefon liegen an.
Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus und diversem Nebengelaß bebaut.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Reinkenhagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Sundhagen im Landkreis Vorpommern-Rügen nordwestlich von Greifswald. Sundhagen ist Teil des Amtes Miltzow. Die gesamte Gegend ist vor allem landwirtschaftlich geprägt. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur A20 und B96 sind für Pendler die Hansestädte Stralsund und Greifswald mit dem Auto in wenigen Minuten gut zu erreichen. Weiterhin besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung besitzt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Grundversorgung, Schulen, Kita, und Sportvereinen
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
2 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Rolladen, Lage in der Siedlung