Ökologisches Familienhaus mit viel Potential zum Wohnen und Arbeiten

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1336 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 1336 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses ökologisch errichtete, junge und neuwertige Einfamilienhaus bietet viel Platz für eine große Familie. Das Haus hat insgesamt sieben Zimmer, zwei davon befinden sich in einem separaten Wohnbereich, welcher mit Duschbad, Terrasse und separatem Eingang komplettiert wurde. Dieser Bereich kann auch mit dem Haupthaus zusammengelegt werden. Im Haupthaus erstreckt sich ein offener Küchenbereich mit dem sich anschließenden Wohn-Esszimmer über fast 70 m². Ein großes Familienbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein zusätzliches Duschbad stehen zur Verfügung. Der konsequent ökologisch ausgeführte Bau wurde auch in der Innenausstattung des Hauses fortgesetzt. Es wurden ausschließlich gesunde Naturbaustoffe verwendet, wie die Dämmung aus Kork und Hanf. Im Jahr 2014 erhielt das Haus einen Außenanstrich mit Bio-Farbe. Die ca. 44 m² große in Bankirai-Holz gefertigte Terrasse betreten Sie vom Haus aus über mehrere Terrassentüren, welche zugleich viel Licht in das Haus lassen. Der weitläufige Garten garantiert Ihnen Erholung und kann für Spiel und Sport sehr gut genutzt werden. Der Ausblick vom Garten über Felder und Wiesen ist für Naturverbundene ein zusätzliches Highlight.
Stauraum findet sich auch im separaten Teilkeller.

Ausstattungsbeschreibung

- kleiner Wohnbereich mit separatem Zugang
- große Bankirai Terrasse
- Gäste WC
- Vollbad
- Zentralheizung Gas
- Holzfußböden geölt
- Fliegengitter an den Fenstern
- Teilkeller
- Kaminofen im Wohnzimmer
- mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
- großer Garten

Lage

Die Gemeinde Am Mellensee gehört zum Landkreis
Teltow - Fläming in Brandenburg. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Rehagen mit ca. 600 Einwohnern, unweit des Mellensee gelegen. Im Ort gibt es einen Bäcker, ein Eiscafé, einen Biohofladen und auch einen Kindergarten. Eine Grundschule befindet sich im Nachbardorf.
Über die Bundesstraße 96 oder 101 gelangt man schnell nach Berlin und in andere Richtungen.
Zur südlichen Berliner Stadtgrenze sind es ca. 30 km. Mit dem Auto benötigt man ca. 30 min. Eine Busverbindung gibt es im Ort, einen Regionalzug gibt es in Zossen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen