Optimale Raumgestaltung mit modernem Wohnkomfort

Kaufpreis: € 272.600,00

Wohnfläche: ca. 66.56 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 272.600,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66.56 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Das Gelände der ehemaligen Baumwollspinnerei Erlangen-Bamberg, kurz ERBA, liegt an der Spitze der Innenstadt und wird umgeben vom Main-Donau-Kanal und der Regnitz. Auf dieser Insel entstehen in zwei KfW55-Effizienzhäusern 120 Wohneinheiten mit praktischen und ansprechenden Grundrissen, die durch ihre Nähe zum Universitätscampus ideal für Studenten sind. Natürlich sind auch Wohngemeinschaften, Paare oder kleine Familien herzlich willkommen.
Die Wohnungen werden auf Wunsch möbliert und preisgünstig mit wahren Designklassikern ausgestattet angeboten. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Gewerbeeinheiten für eine optimale Versorgung der Bewohner sowie Abstellmöglichkeiten für Ihr Zweirad. Eine Parkmöglichkeit für Ihren Wagen finden Sie in der gebäudeeigenen Tiefgarage.

Ab 01.04.2016 neue KfW-Förderung:
Finanzierung von z. B. € 100.000 für 0,75% p. a. Sollzins. Diese Angabe erfolgt ohne Gewähr; wenden Sie sich zur Beratung an Ihren Ansprechpartner und Immobilienberater Herrn René Berlitz!
(Tel.: +49 3341 4455431, Mobil: +49 160 90378547, E-Mail: [email protected])

Optimal für Kapitalanleger sind diese Apartments nicht nur aufgrund der hervorragenden KfW55-Förderung; auch Lage und Qualität der Bausubstanz sprechen hier für sich. Eine Beispielberechnung der zu erwartenden Rendite erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

+ Energieeffizienter KfW 55-Standard

+ 100%-Finanzierung möglich

+ Aufzug

+ Fenster mit 3-fach-Verglasung

+ Rollläden

+ Estrich mit Trittschall- und Wärmedämmung

+ Fernwärme

+ Überdachte Fahrradständer

+ Möblierung möglich für zuzüglich ca. 5.000 €

+ Tiefgaragenstellplatz zuzüglich für 23.900 €

+ Baubeginn ist erfolgt, Fertigstellung: voraussichtlich 01.10.2016

+ Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden

Lage

Wie einst Rom, auf sieben Hügeln erbaut, und durch eine lange Geschichte geformt, kann die Stadt Bamberg mit ihrer Vielfältigkeit glänzen. Spazieren Sie zum Beispiel durch die über 1.000-jährige Altstadt mit ihren mehr als 2.400 denkmalgeschützten Bauwerken und genießen Sie den historischen Charme des Weltkulturerbes. Ebenfalls ist ein kleiner Aufstieg zum prächtigen Kloster auf den Michaelsberg immer wieder lohnenswert. Besonders schön ist die ehemalige Fischersiedlung Klein-Venedig am linken Regnitzarm, in dem gut erhaltene Fachwerkhäuser und Fischereikräne das Stadtbild prägen. Wer allerdings glaubt im fränkischen Bamberg wäre die Zeit stehen geblieben, der irrt. Neben Traditionsbewusstsein sind auch Innovation und Moderne zwei wichtige Schlagwörter dieser Stadt. Und wenn Sie Erholung im Grünen suchen, sind Sie in der angrenzenden Parklandschaft der ehemaligen Bundesgartenshow bestens aufgehoben.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,72 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen