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Prachtvolle Immobilie mit praktischem Raumprogramm - Neubauvorhaben in Friesoythe!
Kaufpreis: € 238.900,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 705 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 238.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 705 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieser stilvolle Haustyp Toskana 145 besticht durch sein Mittelmeer-Feeling und seine großzügige Fläche. Dazu gibt es viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Über die großzügige Diele im Erdgeschoss erreichen Sie die Küche. Diese ist derzeit als offene Wohnküche geplant, dadurch wirkt der ganze Wohn- und Essbereich noch heller und größer. Wenn Sie möchten, kann natürlich auch eine geschlossene Küche geplant werden. Genügend Platz für ein weiteres Zimmer ist ebenfalls vorhanden, dieses können Sie als Arbeitszimmer oder auch als Gästezimmer nutzen. Zu letzterem würde es auch passen, wenn Sie im Gäste-WC zum Beispiel eine Dusche integrieren, so kann sich Ihr Gast ganz wie zu Hause fühlen.
Im Dachgeschoss haben Sie ebenfalls viel Platz und können diesen vielfältig nutzen, da Sie keine Schrägen haben. Die hier vorgeschlagene drei-Zimmer Variante lässt sich natürlich auch Ihren Bedürfnissen anpassen. Wer keine drei Zimmer benötigt, sich aber schon lange einen großzügigen Ankleideraum wünscht, kann sich hier frei entfalten! Auch das große Familienbadezimmer kann in seiner Ausstattung variieren, je nach dem was Sie sich vorstellen. Wahlweise können wir ein zweites Waschbecken oder auch eine tolle Eckbadewanne im Bad integrieren - Ihrer individuellen Wohlfühloase steht demnach nichts mehr im Weg!
Grundrissänderungen sind selbstverständlich möglich und erwünscht, wir wollen Ihnen ihr persönliches Traumhaus realisieren!
Die Fertigstellung dauert ca. 6 Monate nach Baubeginn.
Ausstattungsbeschreibung
Das Neubauvorhaben enthält bereits unter anderem folgende Ausstattungen:
Qualitätskontrolle durch den Blower-Door-Test
Massive Bauweise; Innenwände aus Kalksandsteinmauerwerk
Rollläden
Bodenfliesen in Bad, Gäste-WC, Diele, Küche und HWR
Wohn- und Schlafzimmer mit TV- und Netzwerkanschlussdose
Reichhaltige Elektroausstattung
Fußbodenerwärmung im Bad
Geflieste, gemauerte Ablage und ein großflächiger Wandspiegel im Bad
Heizkörper im Bad als Handtuchtrockner
uvm.
Selbstverständlich sind auch weitere Zusatzleistungen möglich. In einem persönlichen Gespräch gehen wir gerne auf Ihre individuellen Wünsche ein, um Ihr persönliches Traumhaus wahr werden zu lassen. Anschließend unterbreiten wir Ihnen gerne ein detailliertes Angebot.
Sprechen Sie uns dazu bitte einfach an! Sie erreichen uns jederzeit unter der Nummer 04431 - 94 610 oder per E-Mail.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Stadt Friesoythe im westlichen Ortsteil Neuscharrel. Es handelt sich um den zweiten Bauabschnitt eines Neubaugebietes.
Friesoythe ist einer der ältesten Städte im Landkreis Cloppenburg und grenzt sowohl an das Emsland als auch an das Ammerland. Hier erfahren Sie genügend Ruhe, Erholung und Entspannung. Auch Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten, denn direkt vor der Haustür befindet sich der Fluss Soeste oder auch Richtung Süden der große Thülsfelder Stausee mit der beeindruckenden Thülsfelder Talsperre. Unbedingt einen Besuch abstatten müssen Sie mit Ihren Kindern im Schlepptau dem Tier- und Freizeitpark Thüle.
Die umliegenden Städte erreichen Sie schnell mit dem Auto über die Bundesstraßen und Autobahnen, wer auf ein Auto verzichten muss oder möchte kann auch die öffentlichen Verkehrsmittel, die Weser-Ems-Busse Richtung Oldenburg oder Cloppenburg, nutzen.
Die Bildung Ihrer Kinder übernehmen die zahlreichen Schulen, von Grundschule bis hin zum Gymnasium und Berufsbildenden Schulen ist alles vertreten.
Sonstige Angaben
Oben abgebildetes Referenzobjekt zeigt u.U. aufpreispflichtige Zusatzleistungen.
Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Der oben angegebene Gesamtpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis des Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter bezogen. Es kann daher keine Gewähr für einen zwischenzeitlichen Abverkauf übernommen werden.
Die Baunebenkosten (wie zum Beispiel Hausanschlusskosten, Pflasterung, Carport etc.) sind nicht im Preis enthalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1