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Produktions- und Bürokomplex im Gewerbegebiet Nordwest Leisnig 1

Preis: 2.800.000,00
Region: Leisnig, Sachsen
Anzeige vom: 24 August, 7:57
Aufrufe: 0
ID: q6wdbOj1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 2.800.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 18274 m²

Kostenübersicht

Preis: € 2.800.000,00

Käuferprovision: Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allg...

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 62.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 62.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 65.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Ehemaliges Werksgelände der Gämmerler GmbH, bestehend aus einer in 2 Bauabschnitten errichteten Produktionshalle, einem Büro-/Sozialgebäude mit Hallenanbau sowie ausreichend Freilagerkapazitäten bzw. Erweiterungsmöglichkeiten auf einem ca. 12.000 m² großen Grundstück.

Hallen- und Büroflächen :
- ca. 6.000 m² Produktions- und Lagerflächen inkl. mittig angeordneter funktionaller Bürocontainer mit Sanitäranlagen
- ca. 468 m² Büro- und Sozialfläche im EG
- ca. 225 m² Büro- und Sozialfläche im OG (Rohbauzustand)
- Baujahr 1999 (BA 1, Achse 1 bis 11)
- Baujahr 2007 (BA 2, Achse 11 bis 21 sowie Büro und Sozialflächen)

Lage

Leisnig ist ein traditioneller Wirtschaftsstandort für Maschinen- und Anlagenbau, Elektromotorenbau sowie für die Textilindustrie. Weitere Wirtschaftsbranchen, welche sich insbesondere ab Mitte der neunziger Jahre etabliert hatten, sind die Keramische Industrie und die Alternative Energiegewinnung. Der Standort mit einer logistisch hervorragenden Lage im Städtedreieck Dresden-Leipzig-Chemnitz gehört zum Landkreis Mittelsachsen und somit zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Sachsens. Die Produktions- und Büroflächen in der Ringstraße 22 befinden sich im Gewerbegebiet Nordwest, welches sich am westlichen Stadtrand von Leisnig befindet. Durch die direkte Anbindung an die BAB 14 über die am Gewerbegebiet gelegene Umgehungsstraße ist der Standort besonders interessant, da dass Ortsgebiet von Leisnig nicht befahren werden muss.
Entfernungen/ Anbindungen
BAB 4 (AS "Dreieck Nossen"): ca. 10 km
BAB 14 (AS "Leisnig"): ca. 8 km
BAB 17 (AS "Dreieck Dresden West"): ca. 58 km
BAB 38 (AS "Dreieck Parthenaue"): ca. 26 km
Flughafen Halle/ Leipzig: ca. 75 km
Leipzig Hbhf. ca. 57 km
Dresden: ca. 72 km
Chemnitz: ca. 49 km
Bahnhof Leisnig: ca. 2 km
Haltestelle ÖPNV: ca. 0,6 km

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