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PROVISIONSFREI, gepflegter Bungalow mit Wintergarten und Fernblick in Blankenheim
Kaufpreis: € 119.500,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 945 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.500,00
Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer!
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 945 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 945 qm wurde 1970 ein eingeschossiges mit Pfannen gedecktem Walmdach und einem massiven, hellen Vorsatzklinker versehenes Fertighaus errichtet. Ein beheizter Wintergartenanbau wurde zwischenzeitlich in das schöne Gesamtbild geschmackvoll integriert und dem Bewohner stehen jetzt stattliche 114 qm Wohnraum zur Verfügung.
Man betritt über eine geflieste Diele das Haus, welche das große Bad, das Gäste- WC mit zusätzlicher Dusche, die Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer erschließt. Der Wintergarten erweitert das Wohnzimmer mit Blick und Zugang in den uneinsehbaren Garten. Ein weiteres abgetrenntes Zimmer (Fernsehzimmer, Hobbyraum, Fitnessbereich) befindet sich in der Verlängerung des Wintergartens mit direktem Zugang von diesem aus.
Was wäre eine Immobilie in Eifelhöhenlage mit einem traumhaften Blick ohne das passende Grundstück! Angelegt mit heimischen Sträuchern, hohen Hecken, die eine Einsicht von außen verhindern, ohne jedoch den eigenen Blick über die Eifelhöhen einzuschränken, mit zwei massiven Holzgartenhäusern versehen, für Hunde sicher eingezäunt, mit einem Freisitz ausgestattet und so vom Wintergarten her ausgerichtet, dass man ungehindert in den Garten blicken kann und in den schönen Sommermonaten, aber auch bei Schnee die Natur dem Wohnempfinden näherkommt.
Ausstattungsbeschreibung
In der Objektbeschreibung sind wir schon auf die aufwendige Außenwandgestaltung eingegangen, wobei die isolier verglasten Fenster in Verbindung mit Rollläden an den überwiegenden Fenstern die Sicherheit und auch Effizienz im Hinblick auf Beheizung der Immobilie verbessern. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, welche durch einen von der Küche zu befeuernden Kachelofen im Wohnzimmer ergänzt wird. Der Wintergarten über eine komplette Hausaußenwand verbessert das Heizverhalten zusätzlich. Für den Sommer hat man im Wintergarten Beschattungsmöglichkeiten (Außenjalousien) und eine Querbelüftung fachmännische einbauen lassen.
Die Böden sind aus Fliesen, bzw. neuem aufwendigen Laminat und das Bad ist hinsichtlich der Fliesengestaltung und der aufwendigen Ausstattungskomponenten besonders hervorzuheben, ein Wohlfühlbad eben.
Die am Haus angrenzende Garage wurde von uns noch keiner weiteren Beachtung geschenkt, wobei hier besonders zu erwähnen wäre, das man ein elektrisch betriebenes Garagentor hat, womit das aussteigen, wenn man nach Hause komm, um ein schweres Garagentor zu öffnen, dies per Knopfdruck erledigen lassen kann.
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Blankenheim. Blankenheim ist eine bekannte und beliebte Gemeinde und liegt etwa 27 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Euskirchen am Westrand des Ahrgebirges in der Eifel. Die Quelle der Ahr befindet sich im schönen mittelalterlichen Ortskern. Der Ortsteil liegt direkt südlich von Blankenheim im 13 ha großen Nonnenbachtal, einem Naturschutzgebiet, wo es noch seltene Tier- und Pflanzenvorkommen gibt. Die Anbindung an die Großstadtzentren ist sehr gut und so erreicht man auch vom Objekt aus in weniger als 10 Minuten die Autobahnauffahrt Blankenheim und von dort sind es ca. 25 Minuten bis Köln. Ein Bundesbahnanschluss ist in Blankenheim Dorf.
Sonstige Angaben
Das Haus kann sowohl als Dauerwohnsitz, wie auch als Feriendomizil genutzt werden. Spaziergänge in Naturschutzgebiet mit Kind und/ oder Hund, aber auch ausgiebige Radtouren ohne Hauptstraßen überqueren, bzw. benutzen zu müssen, können direkt vom Haus aus beginnen.
Schauen sie sich das Haus nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro unverbindlich an und entscheiden sie dann, ob sie diese einmalige Kaufgelegenheit verstreichen lassen wollen oder beim Hauskauf zuschlagen.