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*PROVISIONSFREI* Zentrumsnahe Liegenschaft mit Potenzial in Altenhagen
Kaufpreis: € 520.000,00
Wohnfläche: ca. 877 m²
Zimmer: 32
Grundstück: ca. 1428 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 520.000,00
Käuferprovision: Nein
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 877 m²
Grundstück: ca. 1428 m²
Zimmer: 32
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die zwei angebotenen Gebäude wurden zwischen 1942 (Urbaujahr) und 1970 errichtet. Es handelt sich hierbei um einen sog. Wiederaufbau nach der Zerstörung im Krieg. Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die gewerbliche zu nutzenden Ladenlokale haben Nutzflächen von ca. 320 m² und 60 m². Des Weiteren befinden sich 12 Wohnungen in Größen zwischen 29 m² und 121 m² im ersten und zweiten Obergeschoss sowie dem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohneinheiten sind überwiegend vermietet, die Kaltmiete beträgt momentan 3.895 ? monatlich. Das angebaute Hallengebäude wurde ursprünglich als Lichtspieltheater genutzt, die Fläche beträgt ca. 700 m²; ein Teilbereich befindet sich im Erdgeschoss des Nachbarhauses. Komplettiert wird das Angebot von zwei Garagen und diversen Außenstellplätzen, die sich links von dem Hallengebäude befinden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gebäude werden durch zwei Gaszentralheizungen mit Wärme versorgt. Die Warmwasserversorgung im Wohn- und Geschäftshaus wird dezentral über elektrische Durchlauferhitzer gewährleistet. Die überwiegend verbauten Holzfenster sind isolierverglast. Durch das Amtsgericht ist eine Zwangsverwaltung eingerichtet worden.
Lage
Das Anwesen befindet sich in relativ verkehrsruhiger Lage im Hagener Stadtteil Altenhagen. Die Entfernung zum südlich gelegenen Zentrum beträgt nur ca. 500 m. Sämtliche Geschäfte für den täglichen und mittelfristigen Bedarf befinden sich entweder in direkter Nähe oder in der Hagener City. Öffentliche und private Einrichtungen sind größtenteils in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Den Hauptbahnhof Hagen (mit ICE-Anschluss) mit dem Busbahnhof erreichen Sie nach ca. 400 m. Zum Autobahnkreuz Hagen und zum Anschluss an die A 1 gelangen Sie nach einer Fahrzeit von ca. 5 Minuten.
Sonstige Angaben
- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich. Sie erhalten von uns alle notwendigen Informationen über das Verfahren. Bei Bietinteresse begleiten wir Sie zu der Versteigerung.Der im Gutachten festgestellte Verkehrswert beträgt 680.000 ?. Ein Erwerb ist vorbehaltlich höherer Gebote ab 520.000 ? möglich. Alle verfügbaren Unterlagen zum Objekt stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Hinweis: Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und das Immobilienbüro Feldt keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.*Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH * Herr Michael Niemann * Rohrstr. 10 * 58093 Hagen * 02331/3560691 * [email protected] *Über 500 weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.IBFeldt.de!
Stichworte:
Nutzfläche: 1080,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 27, Anzahl der Badezimmer: 12, 3 Etagen