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Ratzeburg Barkenkamp - Gemütliches Reihenmittelhaus in familienfreundlichem Neubaugebiet!
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 170 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 75,00Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 97 m²
Grundstück: ca. 170 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 40.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viele Optionen hinsichtlich der weiteren Nutzung! Die Immobilie ist zurzeit vermietet und bietet somit auch die Möglichkeit, diese weiterhin als Kapitalanlage zu nutzen.
Die Mieter bieten eine Mietpreisanpassung von 7.200 € p.a. an, sofern Ihnen die langfristige Nutzung (12 Jahre) der Immobilie zugesichert wird. Ein Traum für jeden Kapitalanleger!
etritt man das Haus, gelangt man über den Flur in die kleine Küche mit Einbauküchenzeile und Platz für eine kleine Essecke, in das angrenzende Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und in den hellen Wohn-/ Essbereich, der mit seiner Größe von knapp 29 m² viel Raum für gemeinsame Stunden bietet und einen direkten Zugang auf die sonnige Terrasse gewährt.
Über eine Massivholztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein Wannenbad befinden. Der begehbare Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum, könnte aber optional auch zu Wohnzwecken umgebaut werden.
Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz für schöne Stunden und auch kleine Fußballer kommen hier auf Ihre Kosten. Die SüdWest Ausrichtung des Grundstückes garantiert maximale Sonnenstunden.
Ein PKW-Stellplatz vervollständigt das Angebot.
Ein Blockheizkraftwerk versorgt die gesamte Reihenhauszeile zentral; es besteht ein Wärme-Service-Vertrag mit den Stadtwerken Ratzeburg.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, befinden sich keine Innenaufnahmen des aktuellen Angebots in diesem Exposé, sondern die, eines baugleichen, identisch ausgestatteten, Hauses. Gerne laden wir Sie ein, sich vor Ort von dieser Immobilie ein Bild zu machen.
Das Objekt wurde nach WEG geteilt, das Hausgeld beträgt 75 €/ Monat. Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Wunsch!
Lage
Das Wohngebiet Barkenkamp liegt am südwestlichen Randbereiches des Ratzeburger Stadtteils St. Georgsberg.
Die Umgebung ist von gepflegter Einfamilien-/ und Reihenhausbebauung mit schön angelegten Gärten geprägt. Die Ratzeburger Innenstadt, ZOB, Bahnhof, ein Kindergarten, sämtliche Schulformen sowie Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich an der Straße, der öffentliche Nahverkehr ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen.
Dank der idealen Lage des Wohngebietes benötigen Sie ca.:
- 2 Autominuten zur Bundesstraße 207,
- 12 Minuten zu den Bundesautobahnen 20 und 21,
- 12 Minuten in die Möllner Innenstadt (8 km),
- 25 Minuten in die Lübecker Innenstadt (20 km),
- 50 Minuten in die Hansestadt Hamburg (58 km).
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage-, bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, nur Nichtraucher