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RE/MAX - Oben wohnen, unten arbeiten - überall genießen!
Preis: € 495.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 290 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 495.000,00
Käuferprovision: 4.76% inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 789 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 175.20 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 175.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen, gerne können Sie sich auf diesen YouTube Video das Objekt und die Lage genauer ansehen: https://youtu.be/sYrt3E0qknE
Diese besondere Immobilie mit ca. 290m² Lager-/Ausstellungsfläche und ca. 332m² Wohnfläche befindet sich auf einem 789m² großem Grundstück in Göppingen-Maitis.
Von hieraus erreichen Sie in ca. 11 Minuten Göppingen und/oder Schwäbisch Gmünd.
Ländlich und dennoch schnell auf der B29.
Dieses Haus müssen Sie gesehen haben. Im EG wurde ein Anbau realisiert für die Scheitholzkessel-Zentralheizung und genügend Lagerfläche für Ihr Holz. Platz für Ihre Auto´s hat es genügend oder auch für Ihr Gewerbe. Ebenso finden Sie hier 2 WC´s mit Waschbecken.
Durch ein schönes Treppenhause gelangen Sie in das 2001 erbaute 1.OG mit sehr viel Platz für die Familie und berufliches Nutzen.
207m² Wohnfläche mit sehr hohen Decken (3,70m)sprechen für sich. Die großzügigen Wohnbereiche und der zusätzliche Kaminofen mit 11KW lassen Ihre Freunde große Augen machen! Die offene Einbauküche ist im Preis schon inklusive und ein exklusiver Parkett ist durchgehend verlegt. 4 WC´s, 2 Büros oder Kinderzimmer und 2 Abstellräume runden das Bild ab.
Vom geräumigen Schlafzimmer kommen Sie direkt in Ihre Wohlfühloase mit Dusche, WC, Bidet und Eckbadewanne...hier können Sie entspannen. Tolle Holzträgerbalken verstreuen Gemütlichkeit.
Im 2.OG können Sie in der 5 Zimmer Wohnung entweder Ihre großen Kinder wohnen lassen oder vermieten und somit das Haus schneller abbezahlen. Hierfür müssen Sie nur noch das Badezimmer verwirklichen. Die Anschlüsse hierfür sind schon vorbereitet. Eine kleine Einbauküche mit Theke ist schon vorhanden.
Eine Loggia für die sonnigen Stunden freut sich auf Ihr Feierabendbier.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Immobilie und der Ruhe auf dem Land. Göppingen und Schwäbisch Gmünd erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Ausgedehnte Spaziergänge nach dem beruflichen Streß, sind garantiert. Hier können Kinder auch noch Kind sein!
Folgende Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar-und Grundbuchkosten (ca.1, 5 %) und Grunderwerbssteuer (5 %), Käufer-Maklerprovision (4,76% inkl. MwSt.) und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten.
Lage
Diese Immobilie zum Kauf befindet sích in Maitis, ein Stadtteil von Göppingen, ca. 11 Autominuten entfernt. Göppingen hat ca. 56.000 Einwohner und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Maitis hat mit seinem Ortsteil Lenglingen und den Hofanlagen Zieger- und Maitishof rund 710 Einwohner und ist ca. 15 km von der Kernstadt entfernt. Bis 1972 war Maitis eine selbstständige, landwirtschaftlich geprägte Gemeinde, mit heute noch entsprechenden Strukturen. Der bis 1972 zu Großdeinbach (Kreis Schwäbisch Gmünd) gehörige Weiler Lenglingen wurde 1973 nach Göppingen eingemeindet und ist seit dem Teilort des Stadtbezirks Maitis. Maitis liegt in der "Mittellage" zwischen Schwäbisch Gmünd und Göppingen und ist über die K 1450 von Göppingen aus gut erreichbar. Durch ein entsprechendes öffentlichen Nahverkehrsangebot im Busverkehr ist der Ort ebenfalls gut angebunden. Maitis ist direkt an das schöne Radwegenetz Göppingen - Schwäbisch-Gmünd angeschlossen. Verschiedenste Vereine bieten ein lebendiges und vielschichtiges Vereinsleben in den Bereichen Sport, Freizeit und Kultur. Höhepunkte des intakten Dorf- und Gemeinschaftslebens sind unter anderem der Weihnachtsmarkt und das alle zwei Jahre stattfindende Kinderfest.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Gesamtfläche: 332,00 m², Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Maitis, 3 Etagen