Rees-Haldern: Freistehendes Einfamilienhaus mit Lagerhalle

Kaufpreis: € 269.500,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1491 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.500,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 1491 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 226.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt am Ortseingang von Haldern. In wenigen Minuten ist man in der Ortsmitte. Schulen und Kindergärten sind vor Ort. In ca. 10 min. Entfernung befinden sich der Autobahnanschluss A3 Richtung Oberhausen/Niederland.

Baujahr:
ca. 1969

Diese Immobilie wurde 1969 erbaut und 1978 erweitert. Zwischen 1980 und 2010 wurden verschiedene Renovierungsarbeiten aufwendig durchgeführt, u.a. neue Dachpfannen mit Kupferdachrinnen, großes Badezimmer. Weitere Renovierung in 2011 neue Terrasse, 2013 neue Umwälzpumpe und Rohrverziegelung.

Grundstück:
ca. 1.491 m 2

Wohnfläche:
ca. 260 m⊃

Lager/Gewerbefläche:
ca. 300 m⊃ - hiervon ist zur Zeit die Hälfte vermietet

Weiterhin gibt es hinter dem Halle noch einen Außenlagerplatz von ca. 200 m⊃

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, 2 Küchen, Wohnzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum, Garderobe

Dachgeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer, Badezimmer

Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung, Marke Viessmann; Baujahr 2000
Energiebedarf: 226,7 kwh/Jahr/m⊃

Garage:
5 x 8 m

Weiterhin befinden sich genügend Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

Kaufpreis:
EUR 269.500,-
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Ausstattungsbeschreibung

Wohnbereich:
großes Wohnzimmer mit Einbauschränken und angebauten Wintergarten; vom Wohnzimmer aus hat man auch direkten Zugang zur Terrasse

Küche:
Einbauküche Baujahr 1985

Badezimmer:
Modernes, helles Badezimmer (Baujahr 1995) mit großer Badewanne, Dusche, doppelten Waschtisch, WC und Urinal

Schlafbereich:
4 große Schlafzimmer

Fenster:
größtenteils Kunststoff-Fenster (einige sind Holzfenster) mit zwei bzw. dreifach Verglasung

Fußböden:
Erdgeschoss: Fliesen
Obergeschoss: Teppichboden

Sonstige Angaben

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

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Stichworte:
Lagerfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen