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Reihenendhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage!
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 250 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das angebotene Reihenendhaus steht in einem familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr am Stadtrand von Geldern!
Das Haus wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2013 teilweise saniert und modernisiert.
Der pflegeleichte und sonnige Garten ist mit einer überdachten Terrasse inkl Sonnenschutz ausgestattet. Der Garten ist vom Wohnzimmer, sowie separat durch die Garage zu erreichen.
Vor dem Haus befinden sich zudem 3 PKW Stellplätze.
Im Kaufpreis sind, die Einbauküche und der im Jahre 2010 nachgerüstete Kamin samt Ofen enthalten.
Die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnologie inkl. Warmwasseraufbereitung wurde im Jahr 2013 installiert.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
EG:
- Flur
- Küche
- Wohn- Esszimmer (hochwertiger Vinyl Boden + Ofen)
- Abstellraum
- Gäste WC
- Garage mit Mehrzweckraum
- Garten mit überdachter Terrasse
1. OG
- Flur
- Bad (Kernsaniert im Jahr 2013)
- 3 Schlafzimmer/Büro
- 1 Gästezimmer / Mehrzweckraum
2. OG
- Heizungsraum
- Studio zum Ausbau vorbereitet
Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über einen Sat-TV Anschluss.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Gute und ruhige Lage am Rande von Geldern. Das ehemalige Herzogtum bietet eine vollwertige Infrastruktur in allen Bereichen, durch die attraktive Innenstadt, einem guten Angebot an Restaurants und Bildung mit Kindergärten und allen Schulformen. Die ärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Einen Bahnhof, von dem Sie schnell überall hingelangen, gibt es auch. Die Autobahnen A57 und A40 binden das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und die Niederlande sehr gut ein. Für Sport und Freizeitvergnügen ist umfänglich gesorgt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert