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Renditeobjekt! Voll vermietetes Geschäftshaus im Ortszentrum von Ruhpolding

Preis: 1.650.000,00
Region: Ruhpolding, Bayern
Anzeige vom: 27 September, 12:41
Aufrufe: 1
ID: P4DjXPO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 1.650.000,00

Wohnfläche: ca. 544 m²

Grundstück: ca. 526 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.650.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 544 m²

Grundstück: ca. 526 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das historische Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten und technisch sehr guten Zustand.
Im Erdgeschoss beherbergt dieses Objekt Ruhpolding´s Apotheke, eine beliebte Eisdiele sowie ein Kosmetikstudio. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Lokal, welches ebenfalls gastronomisch genutzt wird.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 84.227,96 ? per anno.

Ausstattungsbeschreibung

Eizelne Nutzungen:

Apotheke: ca. 280 m² (Erd- Ober- und Dachgeschoss + Keller)
Kosmetikstudio: ca. 35 m² (Erdgeschoss)
Lokal: ca. 175 m² (Obergeschoss + Terrasse im Erdgeschoss)
Eisdiele: ca. 85 m² (Erdgeschoss)

Lage

Unser Verkaufsobjekt befindet sich in der Ortsmitte von Ruhpolding. Das Rathaus, zahlreiche Hotels, Café, Freizeiteinrichtungen sowie das Touristmuszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ruhpolding ist ein bekanntes Urlaubsziel in Oberbayern, welches Sportlerherzen höher schlagen lässt. Von Landlaufloipen über Badeseen bis hin zu verschiedenen Bergbahnen.
Der Biathlon-Weltcup in der Ruhpoldinger Arena bildet jedes Jahr einen Treffpunkt für Spitzensportler aus aller Welt. Der Chiemsee und auch Salzburg sind nur wenige Kilometer entfernt und bequem erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Stadtzentrumslage

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