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Renoviertes 2- bis 3-Familienhaus mit *Altbau-Flair*

Preis: 375.000,00
Region: Sünching, Bayern
Anzeige vom: 15 August, 8:25
Aufrufe: 0
ID: 2y7mLD86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 223 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 384 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 223 m²

Grundstück: ca. 384 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde um 1900 errichtet und 1997 vollständig renoviert. Das Erdgeschoss ist barrierefrei und rollstuhlgerecht. Die Öl-Zentral-Heizung (Vissmann) wurde auch 1997 neu eingebaut (drei Öltanks mit insgesamt ca. 5.200 Liter). Weiterhin gibt es die Möglichkeit, in allen Geschossen mit Holz-/Schwedenöfen zu heizen. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 74 qm. Vom 1. Obergeschoss gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit ebenfalls ca. 74 qm Grundfläche. Die Türen sind Holzmassiv, teilweise mit Rundbögen. Bei der Renovierung wurde viel Wert darauf gelegt, den Flair des ursprünglichen Baujahres zu erhalten. Im Garten gibt es einen Schwengel-Brunnen und eine Wasserzisterne. Hier ist auch Platz für drei Kfz-Stellplätze. Es ist genügend Platz für einen evtl. Carport vorhanden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

- Erdgeschoss barrierefrei / Rollstuhlgerecht und voll
möbliert
- Raumhöhen: ca. 2,16 m
- Holzfenster: doppelt verglast, Kastenfenster
- (Schwengel-) Brunnen mit Zisterne
- tolles Raumklima durch die alten Wände

Lage

Das Haus liegt im Zentrum von Sünching. Man ist in ca. 10 Minuten auf der B8 Richtung Regensburg oder Straubing. In beiden Orten ist man mit dem Auto in ca. einer halben Stunde. In Sünching gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und Ärzte sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Im Haus befinden sich ein kleinerer, alter Tresor (voll funktionsfähig) und einige antike Möbelstücke, die im Kaufpreis enthalten sind. Hinter dem Haus ist noch ein Schuppen angebaut.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert

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