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REPRÄSENTATIVE, ca.100m² große Altbauwohnung in einer ehrwürdigen Gründerzeitvilla, absolut zentral!
Kaltmiete: € 800,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 800,00 Nebenkosten: € 200,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die in der 2. Etage ( Dachgeschoss ) liegende, großzügige, ca. 100m² große Wohnung in einer repräsentativen, denkmalgeschützten Gründerzeitvilla erreichen Sie über das, dem Baustil dieser Jahre entsprechende, herrschaftliche Treppenhaus.
Beim Betreten dieser interessant zugeschnittenen Wohnung gelangen Sie zunächst in die großräumige Diele. Von hier aus kommen Sie in das große, offene Wohnzimmer, den zwei Schlafzimmern, der offenen Küche und dem Badezimmer.
Eine gerade laufende Treppe im Wohnzimmer führt in die Spitze des Daches zu einem weiteren Raum. Ein Highlight sind hier die beiden, zum Balkon ausziehbare Dachflächenfenster von denen Sie einen tollen Blick ins Grüne haben.
Das Haus wurde im Jahre 2008 komplett saniert. Diese Villa steht unter Denkmalschutz. Bewohnt wird dieses Haus mit 3 Mietern.
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden in allen Räumen sind mit einem Laminat belegt.
Das sehr große Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne mit Duschabtrennung, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Hier gibt es einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Die weißen Kunststofffenster sind mit einer 2-Scheibenisolierverglasung ausgestattet.
Durch das freigelegte Fachwerk ist die Wohnung entsprechend lichtdurchflutet.
Ein Abstellraum sowie ein weiterer Raum zum Unterstellen von Fahrrädern ist ebenfalls vorhanden.
Ein Stellplatz auf dem Hof könnte eventuell in Absprache mit der Vermieterin zugesichert werden.
Lage
Diese Wohnung liegt im Zentrum des Stadtteils Gelsenkirchen - Erle. Die wichtigste Einkaufsstraße bildet hier die Cranger Straße.
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bürgerzentrum, Supermärkte und Geschäfte jeglicher Art sind in ca. 5 Minuten Fußweg erreichbar.
Der Autobahnanschluss an die A 2 in Richtung Oberhausen oder Hannover ist in ca. 5 Autominuten erreicht.
Sonstige Angaben
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen