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Sanierte DHH in Naturparknähe 1
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 135.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In solider handwerklicher Massivbauart ist der verputzte Ziegelmauerwerksbau mit übersichtlichem Grundriss in den 1960er Jahren errichtet. Die gute Grundsubstanz wurde ständig gepflegt und nach 1990 durch zahlreiche Modernisierungen wesentlich wertgesteigert. Zum Verkauf steht die rechte Doppelhaushälfte, deren Outfit mit der anderen Haushälfte durch abgestimmte Fassaden-, Dach- und Fenstererneuerung eine optische Einheit bildet. Die edlen Tondachsteine und die hochwertigen Fenster mit Jalousien bilden mit der hell getönten, neu gedämmten Fassade einen richtigen Hingucker. Auch innen ist alles neuwertig renoviert. Die Bäder wurden neu gemacht und die Dachzimmer mit Gaube sind geräumig. Der massive Windfang bietet einen angenehmen ersten Eindruck beim Eintritt in das Wohnhaus. Es ist unterkellert und der Keller ist neben Abstellmöglichkeiten auch mit einem Gästezimmer versehen.
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, eigene SAT-Anlage
Lage
17194 bei Waren, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Zwischen Mecklenburgischer Schweiz und dem Großseenland mit Nossentiner Heide liegt in reizvoller Hügellandschaft das gepflegte Wohndorf. Das Grundstück befindet sich ortsmittig mit freiem Blick in die unverbaute Landschaft. An den überregionalen Verkehr ist es gut angebunden durch die nahe gelegene Bundesstrasse Waren-Teterow und die knapp 10 km entfernt gelegene A19-Anbindung Linstow. Zur Grundversorgung wird der Ort von vielen mobilen Händlern angefahren. Waren und Malchow liegen ca. 20 min entfernt. Dort sind auch alle speziellen Dienstleistungen zu erhalten. Arzt, Schule und Kita liegen im Umkreis von ca. 5 km.
Sonstige Angaben
In einem massiven Nebengebäude mit Ziegeldach ist viel Platz für Abstellzwecke, Hobby, Werkstatt und Tierhaltung. Außerdem ist eine massive Garage vorhanden. Weitere Stellfläche für mind. 1 PKW ist auf der gepflasterten Auffahrt vorhanden. Das Grundstück besitzt alles zum ländlichen Leben, wie Obst- und Gemüsegarten, Hühnerhof und einen schönen Vorgarten mit gepflegtem Schmiedezaun.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1