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Sanierter Wohnraum für die ganze Familie - Ausbaureserve,Gewerbenutzung möglich, Weide direkt am Haus
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 235.7 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 30258 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235.7 m²
Grundstück: ca. 30258 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 197.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Um 1900 wurde das Haus erstmals gebaut. Von 1997 bis 2013 erfolgten umfangreiche Erneuerungen, wobei Wände und Fenster der Gewerbefläche, Wände, Decken und Böden im Wohnbereich erneuert wurden. Die Fenster wurden 1997, 2003 und 2011 erneuert. Die Gas-Zentralheizung (Erdgas, Buderus) wurde 2001 eingebaut. 2011 wurde das Dach neu mit Eternitplatten (Asbestfrei) eingedeckt und die Isolierung im Wohnbereich erneuert. 2013 erfolgte eine Isolierung des Wohnzimmers. Das Haus ist sehr gepflegt, die letzte Renovierung erfolgte 2013. Das Haus verfügt über einen Teilkeller. Die Wohnfläche von ca. 235,70 m² verteilt sich auf 8 Zimmer, Küche und 2 Bäder auf das Erd- und Obergeschoss. Weiter stehen noch ca. 251,50 m² als Gewerbefläche, der Dachboden die Scheune mit Stallungen und die Garage zur Verfügung. in beiden Geschossen zur Verfügung, sowie ein Gartenhaus, eine offene Garage und Holzschuppen. Das Satteldach der Scheune ist mit Trapezblechen eingedeckt. Die Kunststofffenster sind Isolierverglast. Zur Beheizung steht neben der Zentralheizung im Wohnzimmer ein Kaminofen zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Küche mit EBK
isolierverglaste Kunststofffenster (1997 bis 2011)
Teppichboden
Laminat
Fliesen
Parkett
PVC
Zwei Bäder
Erdgas-Zentralheizung (Brennwert)
Kaminofen
alle Anschlüsse wie:
Wasser
Abwasser
Strom
Telefon (DSL)
Erdgas
Satellit
Garage
Scheune
Ausbaureserve ebenerdig
auch als ebenerdige Gewerbefläche möglich
Lage
Das Objekt liegt in der Samtgemeinde am Dobrock im Außenbereich der Gemeinde Wingst. Die Wingst ist ein bekanntes Naherholungsgebiet, das in der großen Waldfläche von ca. 1.100 ha viele Wander- und Reitmöglichkeiten bietet. Die Wingst verfügt mit dem Hallenbad, Sport- und Spielpark, dem Baby-Zoo, einer Reithalle sowie den Erholungsmöglichkeiten des Waldgebietes über ein reichhaltiges Freizeitangebot. Die Freizeitanlage Balksee befindet sich in der Nähe. Die nötige Infrastruktur wie Einkaufszentren, Schulen, Ärzte und Fachärzte finden Sie in Cadenberge. Grundschule und praktischer Arzt sind in Cadenberge und Wingst, hier sind auch Bahnstationen. Nach Cadenberge sind es 7 km, Otterndorf 14 km, Hemmoor 17 km, Bad Bederkesa (Autobahn) 26 km, Cuxhaven 41 km, Stade 47 km und Bremerhaven 50 km.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Wohnfläche: ca. 235,70 m²
Erdgeschoss: ca. 124,30 m²
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche (EBK), Bad, Flur, HWR, Abstellraum
Obergeschoss: ca. 111,40 m²
5 Zimmer, Flur, Bad
Nutzfläche: ca. 575,40 m²
Ehemaliger Saal, Clubraum, Toiletten, Vorratsraum, Teilkeller, Bodenraum, Garage, Scheune
Wohn/Nutzfläche gesamt: 811,10 m²