Schickes EFH mit ELW,exponierte,ruhige,zentrale Wohnlage in Siegburg,große Garage,Terrasse,Balkon

Kaufpreis: € 420.000,00

Wohnfläche: ca. 168 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 276 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 420.000,00

Käuferprovision: 2.38 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 168 m²

Grundstück: ca. 276 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Das Einfamilienhaus mit EInliegerwohnung befindet sich in einer zentralen, bevorzugten und ruhigen Wohnlage in Siegburg.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage in Siegburg, zentrumsnah. Das Gebäude wurde 1983 massiv und voll unterkellert errichtet. Die Ausstattung ist zeitgemäß aber hochwertig. Die Türen und Türzargen sind in Mahagoniholz ausgeführt. Die doppelt verglasten Holzsprossenfenster geben dem Haus ebenfalls einen hochwertigen Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche, das sehr große Wohnzimmer, welches über zwei Bereiche und einen Austritt zu Terrasse verfügt, das Gäste-WC und der Eingangsbereich/Flur/Diele. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eines davon mit einer Loggia und das Badezimmer mit Fenster. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, mit separatem Eingang. Diese verfügt über einen großem Wohn-u. Schlafraum, eine Küche und ein Duschbad. Außerdem findet man im Untergeschoss den Heizungskeller und Hausanschlussraum.

Ausstattungsbeschreibung

-doppelt verglaste Holzsprossenfenster mit einzelnen Scheiben
-Laminat und Fliesenfußböden
-2 Badezimmer
-Gäste-WC
-Terrasse, teilweise überdacht, direkt am Wohnzimmer
-Loggia
-Einliegerwohnung
-große, lange Garage
-elektrische Rollläden
-elektrische Markise
-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
-Fußbodenheizung

weitere Bilder, Energieausweis, Baubeschreibung etc. folgen in Kürze.

Lage

Siegburg ist Kreisstadt und Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises im Regierungsbezirk Köln. Sie liegt im Süden Nordrhein-Westfalens und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr.

Verkehr
Stadtbahn
Die Stadt ist über die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) mit Bonn verbunden, die zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt über die Kennedybrücke und die Konrad-Adenauer-Brücke in Bonn bis nach Bad Honnef führt. Durch die Linie 66 wird Siegburg außerdem mit Sankt Augustin und Königswinter verbunden. Nur an Schultagen, jeweils zwei mal Morgens und zwei mal Nachmittags, verkehrt auch die Linie 67 auf der Strecke, mit dem Unterschied, dass die Linie 67 von Siegburg Hauptbahnhof nach Bonn-Bad Godesberg fährt.

In Siegburg ist im ÖPNV der Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) gültig.

Straßen
Siegburg liegt an den Bundesautobahnen 560 (nach Bonn und Hennef) und 3 (FrankfurtKöln) sowie an den Bundesstraßen 8, 56.

Bahn (Fern- und Nahverkehr)
Seit 2003 ist Siegburg an die ICE-Schnellfahrstrecke KölnRhein/Main angebunden. Eigens dafür erhielt Siegburg ein neues Bahnhofsgebäude mit umliegenden Geschäften. Der Bahnhof erhielt den Namen Siegburg/Bonn, da der ICE-Halt über die Stadtbahnlinie 66 der Stadtwerke Bonn während der Hauptverkehrszeit im Zehn-Minuten-Takt mit Bonn verbunden ist. Weiterhin liegt Siegburg an der Siegstrecke KölnSiegen und wird von Regional-Express-Zügen der Linie RE 9 bedient. Die S-Bahn-Linien 12 (DürenKölnHennefAu (Sieg)) und 19 halten ebenfalls in Siegburg.

Quelle: Wikipedia

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1