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Schön gelegenes 1-2 Familienhaus mit kleinem Renovierungsstau
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 650 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Reichlich Platz für Sie und Ihre Familie (und sogar für Ihr geliebtes Auto) bietet dieses 1- 2 Familienhaus in sonniger Lage von Otterberg. Ausgestattet mit 2 Wohnungen á 80qm, einem großen Keller, 3 Garagen sowie weiteren 5 PKW-Stellplätzen im Hof bietet das Anwesen reichlich Entfaltungsmöglichkeiten. Die Wohnungen sind nahezu identisch aufgeteilt, mit dem Unterschied, dass die Wohnung im Erdgeschoss eine Terrasse zu bieten hat, die Wohnung im Obergeschoss dafür einen Loggia. Ob Sie die beiden Wohnungen zusammenlegen und das Anwesen als Einfamilienhaus nutzen, oder ob Sie nur eine der beiden Wohnungen nutzen, und die zweite vermieten, liegt ganz bei Ihnen. Aber beide Möglichkeiten wären hier eine interessante Option. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig, hier besteht die Möglichkeit ein Studio zu errichten. Der schöne Garten und der Hof, der die Bewohner zum Sitzen, Grillen und Spielen einlädt ist perfekt ausgerichtet, und beschert den Bewohnern reichlich Sonne und Relaxmöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
+ neue Fenster (PVC-Isolierverglasung, Bj 2007) im Erdgeschoss. Restliche Fenster müssten erneuert werden.
+ Elektroleitungen und Bäder renovierungsbedürftig
+ neuer Brenneraufsatz Jahr 1995
+ Fliesen und Holzböden
+ 1 Garage im Haus, 3 separate Fertiggaragen und zusätzlich 5 PKW-Stellplätze
+ Massivbauweise
Aufteilung:
Kellergeschoss: sep. Eingang vom Hof, sowie Zugang vom Treppenhaus, 1 großer Vorraum mit WC, 1 Kellerraum, 1 Heizraum, 1 zusätzliche Garage im Haus
Erdgeschoss: ca. 80 m², 1 großes Dielenzimmer direkt nach der Eingangstür, 1 Kinderzimmer, 1 große Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, 2 weitere Zimmer mit einer Schiebetür getrennt, 1x davon mit Zugang zum Balkon, Bad, Gäste-WC
Obergeschoss: ca. 80 m², 1 Duschbad mit 2 Handwaschbecken, 1 Schlafzimmer, 1 große Wohn-/Essküche oder als Schlafzimmer nutzbar, 1 Wohnzimmer mit überdachtem Balkon
Lage
In unmittelbarer Nähe zu Kaiserslautern gelegen, bietet die VG Otterberg Ihren 10.000 Einwohnern alle wichtigen infrastrukturellen Voraussetzungen für das moderne Leben. Umfassendes Dienstleistungsangebot; ruhige Wohngegenden; ausgezeichneter Schulstandort; gutes kulturelles Angebot und alles umgeben von einer herrlichen Natur.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.^^
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2