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Sehr gepflegte Eigentumswohnung in gesuchter und ruhiger Wilmersdorflage 1

Preis: 165.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 29 September, 12:48
Aufrufe: 0
ID: 0yAnom94
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19 % Mwst. vom Erwerber zu zahlen

Hausgeld: € 240,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Gebäude aus den 60ern in sehr ruhiger Wohnlage von Wilmersdorf in einer kaum befahrenden Straße.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in der Güntzelstraße in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Hier haben Sie alles vor Ort: Naturkost-Bäcker, diverse Boutiquen, Eisdiele, Blumenladen, Bio-Fleischerei, Restaurants, Cafés, Weinladen, Buchhandlung, Lebensmittelgeschäft. Diese besondere Infrastruktur verleiht der Gegend einen ganz eigenen Charme.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über:

- West-Loggia mit Sonnenmarkise
- gefl. Wannenbad mit Tageslichtfenster
- an allen Fenstern Jalousien
- Zentralheizung
- Küche mit einer nicht neuwertigen Einrichtung
- Kammer
- trockener Keller
etc.

Lage

Das Gebäude steht zwischen Nikolsburger Platz und Güntzelstraße in einere sehr ruhigen Wohnstraße.
Alle Einkaufsmöglichkeitenn des täglichen Bedarfs sowie die Verkehrsverbindungen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Naherholungsziel der Volkspark-Wilmersdorf in südlicher Richting ist in wenigen Fahrminuten entfernt.

Verkehrsverbindungen:
Bus: 101, 104, 249, 310
U-Bahn: U9 Güntzelstraße, U9/U7 Berliner Straße

Die City-West ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstige Angaben

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sollte das Angebot aus preislichen Gründen nicht in Frage kommen, bitte ich um Ihr Kaufpreisangebot, welches ich in Ihrem Sinne mit den Verkäufern verhandle !

Raumaufteilung:
Ein Zimmer zum Garten (Schlafzimmer) und ein Raum mit Loggia zur Straße.
Wannebad und Küche zum Garten.

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