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SEHR GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG IN SULZBACH-NEUWEILER
Kaufpreis: € 112.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 112.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 174.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses zwölf Parteienhauses welches aus zwei Häusern mit je sechs Wohneinheiten besteht. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem äußerst gepfleten Zustand.
Aufteilung:
großzügige Diele mit offen gehalter Wohnküche zur Diele, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (Südlage), Esszimmer (großes Schlafzimmer), Schlafzimmer (Kinderzimmer oder Arbeitszimmer), Badezimmer mit Wanne (Anschluß Waschmaschine) und Abstellraum.
Das Hausanwesen wurde von 2006 bis 2011 umfangreich renoviert.
- 2006 wurde die Ölzentralheizung erneuert
- 2007 wurde das Sattelfach neu eingedeckt und gedämmt
- 2011 wurde die Außenfassade erneuert ickl. der Balkone
Die Wohnung ist mit Iso-Kunststofffenstern ausgestattet. Die Bodenbelege sind überwiegend mit Laminat und Fliesen verlegt. Zur Wohnung gehört eine Garage, das Garagentor wird elektrisch betrieben.
Nähere Angaben erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage. Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Lage
Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich in Neuweiler, im Süden des Stadtgebietes an der Stadtgrenze zu St. Ingbert auf den Hängen des Höhenrückens zwischen Sulzbach und dem Scheidtertal. Neuweiler hat ca. 3.790 Einwohner und ist zu Sulzbach eingemeindet. Der Ort Neuweiler bietet eine sehr schöne und ruhige Wohnlage mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Waldgebiet. Mit dem PKW ist in nur wenigen Minuten die Mittelstadt St. Ingbert und die Stadt Sulzbach zu erreichen. Die Universität ist Saarbrücken ist ebenfalls in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Es ist eine gute Autobahnanbindung an die A6 gegeben.
Sonstige Angaben
Die Nebenkostenabrechnung erfolgt über die Hausverwaltung. Die Abschlagszahlung der Nebenkosten betragen für diese Wohnung im Moment 360,00 € im Monat. Die Kosten für den Stromverbrauch der Wohnung sind direkt an den Energieversorger zu entrichten, ebenso die Gebühr der Grundsteuer B.
Es sind Instandhaltungsrücklagen für das Mehrfamilienhaus gebildet, größere Renovierungsmaßnahmen sind laut Protokoll im Moment nicht vorgesehen.
Aufteilung:
Erdgeschoss:: Diele, große Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (Südlage), Esszimmer, großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne (Anschluss Waschmaschine) und Abstellraum (zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor)
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 1900,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041518, Lage im Wohngebiet