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SEHR GROSSZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND 4 STELLPLÄTZEN IN ERGERSHEIM

Preis: 495.000,00
Region: Ergersheim, Bayern
Anzeige vom: 29 September, 0:43
Aufrufe: 0
ID: b1bQW8x6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 407 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 855 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 407 m²

Grundstück: ca. 855 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 49.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das großzügige und hochwertig gebaute Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet im Osten von Ergersheim.

- 7,5 km nach Bad Windsheim
- 12 km nach Uffenheim

Im Erd- und im Obergeschoss befinden sich je eine große 4-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich inkl. Einbauküche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einer Gäste-Toilette. Die Erdgeschosswohnung hat 2 Terrassen und einen Wintergarten, die Obergeschosswohnung hat 2 Balkone.

Im Untergeschoss befinden sich die Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafzimmer, großer Küche und Duschbad (alle Räume mit Fenster), sowie ein Gästezimmer und ein weiteres Duschbad (ohne Fenster), eine große Kellerdiele, 2 Kellerräume und ein großer Waschkeller.

Isolierverglaste Holzfenster mit Aluverschalung außen, elektrische Rollos, teilweise Fliegengitter. Erdgeschoss-Wohnung mit Parkettboden, Schlafbereiche mit Teppichboden, Küche PVC-Boden. Bäder mit Wandfliesen und PVC-Boden.

Wohnung im Obergeschoss hochwertiger PVC-Boden in Parkettoptik, Bäder mit Wandfliesen und PVC-Boden.

Öl-Zentralheizung (Viessmann Vitolaplus 300) mit Warmwasserversorgung, kombiniert mit Solartechnik für die Warmwasserversorgung in den Sommermonaten.

Fußbodenheizung im EG und OG.

Regenwasser-Zisterne für Gartenwasserversorgung.

Zum Objekt gehören 2 Carport-Stellplätze, 2 Außenstellplätze und ein großer Geräteraum.

Die Wohnung im EG und die Einliegerwohnung sind frei, die Wohnung im OG kann nach Absprache geräumt werden.

Das Objekt ist bereits aufgeteilt in 3 Wohneigentumsanteile.

Wohnflächen:
Erdgeschoss: 196,28m²
Obergeschoss: 170,97m²
Einliegerwohnung: 39,61m²

Ausstattungsbeschreibung

Gäste WC vorhanden, gepflegter Zustand, 4 Badezimmer, Anzahl der Garagenstellplätze: 4, 6 Schlafzimmer, Anzahl der Etagen: 2, Nutzfläche 129 m²

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungstermine:
Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung

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