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Solide NEUBAU Kapitalanlage mit Stil! 2,5-Zi.-ETW in Oberneuland
Kaufpreis: € 374.500,00
Wohnfläche: ca. 99.2 m²
Zimmer: 3
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 374.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 99.2 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen in bester Lage in Bremen-Oberneuland in einem repräsentativen Wohngebäude nur noch eine von insgesamt 8 Neubau-Eigentumswohnungen zum Erwerb an.
Im Gebäude wird für Sie ein Energiekonzept mit innovativer Technik auf höchstem Niveau umgesetzt. Neben einer hochwertig gedämmten und mit hellem gebrochenem Klinker versehenen Außenfassade wird die Wärme- und Teile der Stromversorgung über ein Mini-Blockheizkraftwerk in Kombination mit einem Gas-Brennwertkessel realisiert.
Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für Raumhygiene und Behaglichkeit, die in einem Großteil der Wohnungen durch den Anschluss eines Kaminofens nochmals gesteigert werden kann.
Das hochwertige Entrée spiegelt sich in der 3 Meter hohen Eingangshalle, dem geräumigen und über ein Oberlicht bis in das Eingangsgeschoss natürlich belichtete Treppenhaus, der videogesteuerten Gegensprechanlage, der im Erdgeschoss vorgesehenen Einbruchmeldesysteme über Präsenzmelder und nicht zuletzt durch die rollstuhlgerechte sowie geräuscharme Personenaufzugsanlage in alle Geschosse wieder.
Die dichte Hecke, ein kleiner Erdwall und der darauf befindliche Baumbestand schaffen einen natürlichen und geschützten Vorgartenbereich und eine natürliche Abgrenzung zur Straße.
Die noch zu verkaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat überwiegend eine Raumhöhe von 2,75 Meter einschließlich 2,10 Meter hohen Innentüren und verfügt über eine exklusive Ausstattung, wie beispielsweise massive Parkettbodenbeläge, moderne Fliesenbeläge in Küche und Bädern, bodentiefe Duschen, einzelraumgeregelte Fußbodenheizung, Edelputz, überdurchschnittliche Elektroausstattung, Einbaustrahler, überwiegend bodentiefe Fensterelemente sowie elektrische Rollläden.
Im Kellergeschoss ist der zusätzlich zu erwerbende Kellerraum (5.000,00 EUR) und Tiefgaragenstellplatz (22.000,00 EUR) mit einer komfortablen Breite untergebracht.
Bei einer zu erwartenden Kaltmiete von ca. EUR 14.400,00 p. a. ergibt sich eine solide Rendite von interessanten ca. 3,6 %.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 99,20 m², Grundstücksfläche: 1919,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, Gemeindecode: 04011000