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Sonniges Zweifamilienhaus mit 3 Bädern!
Kaufpreis: € 455.000,00
Wohnfläche: ca. 258 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 647 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 455.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 258 m²
Grundstück: ca. 647 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 222.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das angebotene Zweifamilienhaus wurde 1967 auf einem 647 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Diedorf errichtet. Es besteht aus zwei nahezu abgeschlossenen Wohneinheiten, die über separate Eingänge zu erreichen sind.
Wohneinheit I:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und zur Terrasse, eine offene, mit einer Einbauküche ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiterer als Büro genutzter Raum sowie zwei hell geflieste Bäder (ein Duschbad sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne).
Im Dachgeschoss wurden zwei Kinderzimmer untergebracht.
Wohneinheit II:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Balkon sowie eine offene Küche. Die Ausstattung der Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Im Obergeschoss stehen ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer sowie eine praktische Abstellkammer.
Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie eine ins Haus integrierte Einzelgarage mit Grube.
Drei Holzschuppen auf dem Grundstück sorgen für entsprechende Abstellmöglichkeiten.
Das Anwesen verfügt über 9 Zimmer und bietet mit ca. 258 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Der großzügige Grundriss der Immobilie lässt (fast) keine Wünsche offen, hier findet jeder seine Lieblingsecke.
Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, werden keine Fotos veröffentlicht.
Ausstattungsbeschreibung
- Zweifamilienhaus, ca. 258 m² Wfl., 647 m² Grund, Baujahr 1968
- 2 nahezu abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen
- 9 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, 2 WC´s
- weiße Kunststoff- und Holzfenster
- zwei Einbauküchen (im Kaufpreis enthalten)
- Kaminofen und Kachelofen
- Fußbodenheizung im EG einer Wohnung
- zwei Westbalkone
- schöne Terrasse mit Grill
- Einzelgarage mit Grube
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb (im Kaufpreis enthalten)
- Holzhütte und Schuppen.
Lage
Diedorf mit ca. 10.000 Einwohnern ist ein Markt im Landkreis Augsburg und liegt rund 8 Kilometer westlich von Augsburg.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort.
Die Landeshauptstadt München und die Stadt Augsburg sind schnell und bequem entweder mit den Zügen der DB oder mit einem Pkw über die nahegelegene Bundesstraße 300 zu erreichen.
Die schöne Umgebung rund um Diedorf sorgt für interessante und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung alle Altersgruppen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, West-Balkon/Terrasse