***Stilvolle Villa am Elbufer mit Traumblick***

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 534 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1980 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 534 m²

Grundstück: ca. 1980 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Exklusiv durch Herget Immobilien kommt diese wunderschöne Jugendstilvilla in einer der besten Lagen Dresdens zum Verkauf. Die Villa wurde ursprünglich 1912 erbaut und durch den heutigen Eigentümer in den Jahren 1994-1995 aufwändig und mit viel Liebe zum Detail saniert.

Die Villa befindet sich im vornehmen Stadtteil Blasewitz und ist nur durch einen kleinen Weg vom Ufer der Elbe getrennt. Vom Garten und von nahezu allen Räumen genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Elbe, die Loschwitzer Schwebeseilbahn und eine der Hauptatraktionen Dresdens - das Blaue Wunder.

Die Wohnfläche von ca. 534 Quadratmeter verteilt sich über drei Ebenen die über eine umlaufende und sehr eindrucksvolle Galerie miteinander verbunden sind. Alle Räume sind äußerst repräsentativ, mit hochwertigen Einbauten ausgestattet und bieten einen exklusiven Wohnkomfort.

Die Villa befindet sich in top gepflegten und fortlaufend modernisiertem Unterhaltungszustand und verfügt neben einer vielseitig nutzbaren Raumaufteilung über eine umfassende technische Details und Raffinessen.

Die Villa eignet sich ideal für exklusives Wohnen, als repräsentativer Firmensitz für Unternehmen oder Kanzleien sowie für Botschaften und Konsulate.

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Details und Informationen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur unter Nennung der vollständigen Adresse und Kontaktdaten bearbeiten können.

Ausstattungsbeschreibung

-hochwertiger Natursteinbelag aus italienischem Granit, Paradiso Classico (Friese) und Juparana Champagne (Hauptflächen)

-edles Parkett in den Schlafbereichen

-Wandoberflächen aus Spachtel-Wischtechnik

-Einbaumöbel aus Schweizer Birnbaum mit Intarsien in Nussbaum-Wurzelmaserung, hochglanz lackiert

-suitartig angelegter Master- und Gästebereich mit jeweils eigenem Wohn- und Schlafzimmer, Bad und separatem WC

-luxus Einbauküche mit Profigeräten
-begehbarer Kühlraum
-automatische Türen zwischen Küche, Anrichte und Esszimmer

-Bussystem
-Haustechnik mit iPad-Steuerung
-Alarmanlage
-Videoüberwachung
-Nachtsichtscheinwerfer
-Notstromaggregat
-zentrale Stereoanlage
-elektrische Rollläden und Raffstores
-gestalterisch angelegter Außenbereich
-Garagenhaus mit Platz für zwei PKW´s zzgl. Außenstellplätze

-Traumblick auf die Wahrzeichen Dresdens

Lage

Die Villa liegt im vornehmen Stadtteil Blasewitz der seit 1921 zu Dresden gehört und eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten beherbergt. Unmittelbar am Elbufer gelegen bietet dieser exklusive Standort einen freien Blick auf die Elbe, die Loschwitzer Schwebeseilbahn und eines der bekanntesten Wahrzeichen Dresdens, die Loschwitzer Brücke - auch das Blaue Wunder genannt.

Das weitläufige Ufer lädt zu Spaziergängen zum nahegelegenen Waldpark oder den Elbwiesen ein und belohnt mit dem Anblick der malerischen Kulisse der Elbschlösser und das am Hang gelegene Villenviertel weißer Hirsch.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich der bekannte Schillerplatz mit gepflegtem Biergarten am Elbufer, das Einkaufszentrum Schillergalerie, das Kinocenter Cinemaxx sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Haltestelle der Straßenbahn ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Dresden, wegen seiner Lage und besonderen Architektur auch Elbflorenz genannt, verfügt über unzählige historische Bauten und kulturelle Einrichtungen. Zu den Highlights gehören die Semperoper, der Zwinger, die Frauenkirche, das Residenzschloss und viele mehr. Die Porzellan Manufaktur Meißen oder der Nationalpark Sächsische Schweiz ein laden zu einem interessanten Tagesausflug ein.

Die Dresdner Innenstadt ist bequem mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen (ca. 20 Minuten) sowie die Autobahnen A4 und A13 sind hervorragend. Die Hauptstädte Berlin und Prag sind in jeweils nur zwei Stunden erreichbar.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung