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***Top-Anlage: 4,3% Rendite oder Selbstbezug: 2-Zi-Wohnung im historischen Ambiente***

Preis: 89.000,00
Region: Schnaittach, Bayern
Anzeige vom: 26 September, 3:42
Aufrufe: 0
ID: 01qGn7N4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Objektbeschreibung

+++ Wir sind gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, zu Beginn der Besichtigung die Daten Ihres Personalausweises aufzunehmen oder eine Kopie zu fertigen. +++

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. Das Gebäude verfügt über eine 2006 neu eingebaute moderne Holzpellet-Zentralheizung.

Das historische Gebäude (ehemaliges Krankenhaus) befindet sich am nördlichen Rande des Ortes Schnaittach. Es wurde um 1900 massiv erbaut und seitdem laufend instand gehalten, 1993 wurde es in 4 Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Die Wohnung im 2. OG wurde im Jahre 1972 komplett renoviert und hat neben anderen historischen Elementen wunderschöne Kastenfenster mit Sprosseneinteilung sowie einen Holzdielenboden.

Vom wunderschönenTreppenhaus gelangt man in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die großzügige Wohnküche mit 2 Fenstern ist nach Norden ausgerichtet.Das gemütliche Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche und einen großen Handtuchheizkörper sowie ein Fenster. Wohn- und Schlafzimmer sind nach Süden orientiert. Außerdem gibt es einen geräumigen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört auch ein weiterer, etwa 8 m² großer Abstellraum, der sich im Nebengebäude befindet.
Die Wohnung ist für eine Nettomiete von 390,00 EUR + Nebenkostenvorauszahlung 80,00 EUR an einen alleinstehenden Mieter vermietet. Dieser wäre auch bereit, innerhalb von 3 Monaten auszuziehen, falls der Erwerber selbst einziehen möchte.

Zur Lage:
Die Marktgemeinde Schnaittach - mit eigener Autobahnausfahrt an der BAB 9 / Berlin - Nürnberg - München - liegt nordöstlich von Nürnberg. Hier finden Sie alles - vom Arzt über die unterschiedlichen Schultypen bis zum Supermarkt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09574015

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