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Traumgrundstück in bester Wohnlage mit Architekten-Bungalow
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2467 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,50 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 2467 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 263.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In der allerbesten absolut ruhigen Wohngegend von Uetersen befindet sich dieser Winkelbungalow am Rande eines kleinen Waldes (Landschaftsschutzgebiet Langes Tannen).
Das Haus liegt fast 20 m von der Straße entfernt, nach hinten erstreckt sich der parkähnliche eingewachsene Garten mit einem Naturteich.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Architektenhaus. Es verfügt z. Zt. über 3 Wohneinheiten mit je einem separaten Eingang, ist auch allein nutzbar. Die derzeitige Hauptwohnung verfügt über 3 Zimmer, wobei der Wohn/Essbereich mit seinen 46 m² sehr großzügig bemessen ist. Die gesamte Wohnfläche hier befindet sich ebenerdig.
Die erste Einliegerwohnung ist ebenfalls im Erdgeschoss und verfügt über 2 Zimmer.
Die zweite Einliegerwohnung wurde 1998 im Souterrain eingebaut, hat ebenfalls 2 Zimmer, misst ca. 40 m², ist aber nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Die Ausstattung des Objektes ist einfach, aber gepflegt.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung in weiß, ab ca. 2011 sämtlich erneuert, ebenso die Wohnungseingangstüren.
Das Badezimmer der Hauptwohnung von 2009, außerdem ist hier ein Gäste-WC vorhanden.
Die beiden kleinen Wohnungen verfügen über ein Duschbad, sowie über eine Küche.
Ölzentralheizung von 1998
Das Haus verfügt über einen Teilkeller, ca. 70 m².
Des Weiteren ist eine großzügige Garage vorhanden.
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Lage
Die Stadt Uetersen liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Sie ist als Chorstadt des Nordens und Rosen- und Hochzeitsstadt an der Pinnau bekannt. Uetersen gehört zur Metropolregion Hamburg, zur Maritimen Landschaft Unterelbe und zur AktivRegion Pinneberger Marsch & Geest. Die Kleinstadt mit etwa 17.800 Einwohnern ist eine der dichtbesiedelten Städte in Schleswig-Holstein.
Uetersen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Rosarium, der größte Rosenpark des Nordens und die ansprechende Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Viele, verschiedene Vereine bieten ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Sämtliche Schularten, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in Uetersen vertreten. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie nur einen Katzensprung entfernt im Ortskern. Uetersen liegt nur ca. 8 Fahrminuten von der Autobahnanbindung A23, Auffahrt Tornesch entfernt, die direkt nach Hamburg führt. In Tornesch steht der nächstgelegene Bahnhof zur Verfügung mit schneller Anbindung zum Hamburger Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein