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Traumhaftes Reetdachhaus, mit Einliegerwohnung,direkt am Nordseestrand
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 2800 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Bruttoverkaufspreis inkl. 19% MWSt.
Hausgeld: € 100,00Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 2800 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das 2800 qm große Grundstück ist sehr gepflegt, geschmackvoll bepflanzt sowie eingezäunt.Das wunderschöne Reetdach wurde erst 2014 neu eingedeckt.
Im Haus befindlich ist eine Hauptwohnung sowie eine Einliegerwohnung , mit einer Wohnfläche von insgesamt 150 qm.Die ca. 60 qm große Einliegerwohnung kann, idealerweise, als Ferienwohnung genutzt werden.Sie wurde ca. 2000 umfassend renoviert, und hat einen separaten Eingang.Die Ausstattung ist sehr hochwertig; Marmorböden, Laminat, Fliesen und Fußbodenheizung bestimmen das Bild. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992 sowie einem 3000 Liter Tank.
Wohnung 1, ca. 90 qm:
EG:Flur mit hellem Marmorboden, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, moderne und offene Küche mit Loftcharakter sowie hochwertiger Einbauküche Nolte 2011) mit Kochinsel, Abstellraum mit kleinem Kartoffelkeller, Bad mit Dusche und Badewanne und Fenster(Sanierung 2011) kleines Schlaf-/Arbeitszimmer, HWR
Wohnung2 (Studio), ca. 60 qm:
EG: Flur, helles Duschbad mit Fenster
OG:ausgebautes Studio mit Fußbodenheizung und EBK, Abstellraum
Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang. Dazu gehörig ein hochwertiger Carport mit anschließender Garage (umgebaut als Hobbyraum 2012, gedämmt).Außerdem gibt es einen weiteren Pkw-Stellplatz.
Auf dem weitläufigen Grundstück, teils Zier-teils Nutzgarten, stehen außerdem 2 Gartenhäuser. Der alte Baumbestand , z.B. Apfelbäume, Walnuss- und Kastanienbestand sorgen für schattige Ruhebereiche.
Lage
Das Meer zum Greifen nah...Wremen ist ein Nordseebad an der Wesermündung.
Wremen hat einen Dorfcharakter. Das ursprünglich, traditionell mit Reet eingedeckte Zweifamilienhaus liegt direkt am Fuße des Nordseedeichs inmitten der einzigartigen Natur des UNESCO- Weltnaturerbe Wattenmeer. Das Nordseebad Wremen besitzt einen malerischen kleinen Sielhafen. Von hier laufen die Krabbenkutter zum Fang aus, die die Meeresfrüchte dieser Region, Nordseekrabben, frisch auf den Tisch bringen.
Der Ort Wremen mit seinen ca. 1900 Einwohnern liegt zwischen Cuxhaven und Bremerhavenund gehört zur Samtgemeinde Land Wursten, Landkreis Cuxhaven.
Die Region gehört mit seiner abwechslungsreichen Landschaft und dem maritimen Flair zu den beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands.
Sonstige Angaben
Eine Weitergabe des Angebotes ist nur mit Zustimmung der Schwob Immobilien- und Finanzservice GmbH gestattet und befreit den Angebotsempfänger nicht von der Vermittlungsgebühr.
Die Angaben stammen vom Eigentümer, eine Haftung hierfür kann nicht übernommen werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobilienart:
Häuser
Provisionsklausel:
Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl.19 % gesetzl. MwSt, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.