Traumhaftes Wochenendhaus mit Pool/Poolhaus in Waldsiedlungslage von Denkendorf/Gelbelsee (Naturpark Altmühltal)

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1555 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 1555 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Haupthaus:
Baujahr: 1992
Anbau: 1998

Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Bauernstube, Versorgungsraum/Waschküche, Bad: Dusche, WC, Waschbecken (saniert 2011).

Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, Gästezimmer, Südbalkon

Fakten:
- Eingangstür aus Alu/Holz mit Fingerprint von 2010;
- Zimmertüren in Kiefer;
- Isolierverglaste Holzsprossenfenster (teilweise mit Fensterläden);
- Böden: Parkett, Holzdiele und Fliesen (teilweise in Terrakotta);
- Holzkamin im Wohnbereich;
- Elektroheizung (Natursteinplatten);
- Warmwasser über Elektroboiler;
- Entkalkungsanlage;
- Sat-Anlage/Telefonanschluss;
- uvm.

Pavillon:
Der komplett verglaste Holzpavillon wurde im Jahr 2002 errichtet und wird als Sitzgelegenheit genutzt.

Poolanlage, Baujahr 2005:
Der Swimmingpool hat eine Größe von L 10m x B 5m x T 1,55m und wird über eine Luftwärmepumpenanlage beheizt. Desweitern verfügt die Poolanlage über eine Schiebehallenabdeckung.
Errichtet wurde die Anlage durch die Firma Rost aus Geisenfeld. Mehr unter
www.poolservice.de

Poolhaus:
Das in Holzbauweise errichtete Poolhaus mit ca. 30 m² verfügt über eine Sauna, einen Whirlpool, eine Dusche, eine Toilette, einen Ruheraum sowie eine Sonnenterrasse.

Doppelgarage, Baujahr 1994:
Die Doppelgarage ist mit einem elektrisch angetriebenen Holzschwingtor ausgestattet. Durch ein Fenster sowie eine Festverglasung über dem Tor gelangt ausreichend Licht in die Garage. Eine Türe führt von der Garage in den Garten.

Garten:
Der gepflegte Garten ist komplett angelegt und mit einem Jägerzaun bzw. Maschendrahtzaun eingefriedet. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Plätze, die zum Verweilen einladen.

Lage

Die Immobilie steht in sonniger Waldsiedlungslage inmitten der Natur von Denkendorf/Gelbelsee.

Sonstige Angaben

Standort:
Die Waldsiedlung von Gelbelsee liegt ca. 3 km von Denkendorf entfernt.
Die Gemeinde Denkendorf (4490 Einwohner inkl. Ortsteile) liegt direkt an der A9, nur 10 Fahrmin. von Ingolstadt, 45 Min. von Nürnberg u. 60 Min von München entfernt. Am Ort findet man folgende Infrastruktur:
1 Apotheke, 1 Zahnarzt, 2 Allgemeinärzte, Krankengymnastik, mehrere Supermärkte, 2 Tankstellen, Bäckerei sowie Metzgerei. 1 Kindergarten, Grundschule und Hauptschule sind ebenso am Ort. Weiter haben sich durch den guten Standort in Denkendorf mehrere Firmen angesiedelt. Mehr unter www.gemeinde-denkendorf.de

Besichtigung:
Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Fordern sie mehr Informationen oder ausführliches Exposé unter 08461/70238 oder unter www.immobilien-mitzam.de an.