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Uneinsehbares Anwesen mit Weitblick! 1
Kaufpreis: € 440.000,00
Wohnfläche: ca. 223 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1349 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 440.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 223 m²
Grundstück: ca. 1349 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 100.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In bester Aussichtslage befindet sich dieses sanierte Haus.
Es ist aufgeteilt in zwei Einheiten. Im Erdgeschoß befindet sich eine Dreizimmerwohnung auf 105m². Zudem ist die Wohnung mit einer Sauna, einer Terrasse und einem kleinen Teich im Garten ausgestattet. Im Obergeschoß genießen Sie den Weitblick auf die umliegenden Höhen des Schwarzwaldes.
Die lichtdurchfluteten Räume sind großzügig auf einer Fläche von 118m² verteilt. Neben drei Schlafzimmern verfügt diese über ein offenes Wohn-und Esszimmer mit Küche, ein renoviertes Bad und eine offene Küche. Der großflächige Balkon ist nach Westen ausgerichtet und grenzt an den uneinsehbaren Garten. Auf dieser Fläche können Ihre Kinder wunderbar toben und haben genug Platz für jegliche Aktivitäten. Zum Haus gehört eine Doppelgarage und ein Stellplatz. Schauen Sie sich diese Immobilie ohne Renovierungstau, mit einem wunderbaren Weitblick an, Sie werden begeistert sein.
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 100,60, Gas, Baujahr: 1967, Energieklasse: B
Lage
In einem Teilort von Gaggenau befindet sich diese Immobilie in ruhiger Aussichtslage. Schulen und Vereine sind vorhanden. In kürzer Zeit erreichen Sie die B 426 und die A5 Anschlussstelle Rastatt. Die gute Infrastruktur und die herrliche Landschaft sind nur einer der Gründe hier zu leben. Die Weltstadt Baden-Baden erreichen Sie in kurzer Zeit. Mit der S-Bahn können Sie ins hintere Murgtal und nach Karlsruhe fahren.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 100,60, Gas, Baujahr: 1967, Energieklasse: B
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg