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Vermietete Etagenwohnung in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 31.900,00
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 31.900,00
Käuferprovision: zuzüglich 3570 Euro incl. MwSt. für den Käufer.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 2
Objektbeschreibung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1971, Energieträger: Fernw&aumrme, Heizart: Fernw&aumrme, Zum Verkauf steht eine schöne Etagenwohnung mit Balkon. Gut vermietetes, TOP solides Renditeobjekt mit 8 % Rendite und sicher vermietet! Wo gibt es das noch?! Sie können die Wohnung bestens für Ihre Altersvorsorge kaufen und einfach "laufen" lassen bis es sich selbst komplett bezahlt hat.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines sehr gepflegtem MFH in einer sehr ruhigen Seitenstrasse im mitten einer ansehnlichen Grünanlage. Das Haus verfügt über einen 8 Personenaufzug. Das Haus wird von einer Gesellschaft professionell verwaltet und ist deshalb sehr gepflegt und hat einen hohen Erhaltungstand und wird ständig gewartet. Das Dach der gesamten Wohnhauses wurde vor kurzem erst Kernsaniert und ist damit für die nächsten Jahrzehnte bestens gerüstet.
Aufteilung der Räume (Wohnungs- und Kellernummer 38):
Wohnzimmer: 4,38 x 4,23 = 18,53 m2
Schlafzimmer: 2,40 x 4,23 = 10,15 m2
Kochnische: 1,51 x 1,67 = 2,52 m2
Diele: 1,37 x 1,51 = 2,07 m2
Bad/WC: 3,15 x 1,90 = 5,99 m2
Abstellraum: 0,95 x 1,20 = 1,14 m2
Balkon: 1,70 x 2,40 = 2,04 m2
Gesamt: 42,43 m2
Plus Kellerraum.
Kaltmiete netto: 219,00 Euro/Monat.
Vor dem Haus sind viele Stellpläze vorhanden so das Parkplatzfinden hier kein Problem darstellt.
Die meisten Wohnungen sind Eigentümerbewohnt.
Diese Wohnung ist eine ideale, gut aufgeteilte Wohnung, geiegnet für eins bis zwei Personen. Die Wohnung ist seit über 30 Jahren (!) vom gleichen Mieter bewohnt und der Mietvertrag ist weiterhin unbefristet.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigem Wohnzimmer, der zur Kochnische oder zum Balkon auf der Südseite führt. Vom Balkon hat man einen wunderschönen Blick in die weitläufige, begrünte und gepflegte Gartenanlage.
Auch vom Schlaf und Wohnzimmer hat man einen sehr schönen Blick in die große Gartenanlage.
Der Zugang zu der Wohnung kann über die Treppe oder auch über den Aufzug erfolgen. Das Treppenhaus ist sehr ansehnlich und stets bestens gepflegt!
Zu der Wohnung gehört noch eine kleine Abstellkammer und im tiefgeschoss ein sauberer eigener Kellerraum.
Sonstiges:
Wohnungstyp: Etagenwohnung,
Etage: 3 von 6,
Wohnfläche ca.: 41,15 m²,
Nutzfläche ca.: 1,14 m²,
Bezugsfrei ab: vermietet,
Zimmer: 2,5,
Schlafzimmer: 1,
Badezimmer: 1,
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz,
Mieteinnahmen pro Monat: 344 €,
Baujahr: 1971,
Objektzustand: Gepflegt,
Qualität der Ausstattung: Normal,
Heizungsart: Fernwärme,
Wesentliche Energieträger: Fernwärme.
Im Zentrum von Homberg Hochheide, jedoch in einer sehr ruhigen Seitenstraße ohne Lärmbelästigung und im gepflegtem Umfeld. Im Umfeld sind sehr viele (ältere) Einfamilienhäuser mit Gärten angesiedelt. Dementsprechend familiäre Umgebung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen