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Vermietete, neuwertige Gartenwohnung in ruhiger Lage von Dreieich-Offenthal
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.die Provision ist vom Käufer nach Vertragsschluss fällig und zahlbar Hausgeld: € 355,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sehr schöne und großzügige Terrassenwohnung mit einem Grundriss der Sie überzeugen wird.
Über einen sehr großzügen Eingangsbereich mit Flur gelangen Sie in alle Wohn und Schlafräume. Die Küche und das Badezimmer überzeugen durch Ihre Größe. Das Wohnzimmer und das Kinder/Arbeitszimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und eröffnen einen Blick in den kleinen, eigenen Garten.
Auch eine Abstellkammer und ein Gäste-WC gehören zur Wohnung dazu, ebenso zwei eigene Tiefgaragenstellplätze.
Dieses 6 Parteienhaus ist sehr gepflegt, im Jahr 2013 wurde die Gasheizung erneuert. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung zeigen zu dürfen.
Ausstattungsbeschreibung
-Laminat
-Fliesen
-Rolläden
-Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
-Gäste-WC
-Abstellkammer
-2 x Tiefgaragenstellplatz
-Terrasse mit Gartenanteil
Lage
Dreieich liegt im Städtedreieck Frankfurt-Offenbach-Darmstadt, in unmittelbarer Nähe des Rhein-Main Flughafens. Darüber hinaus bietet Dreieich alles was man zum Leben und Arbeiten braucht: Sie finden in Dreieich neben verschiedenen Räumlichkeiten für Kongresse und Tagungen, einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot und einer großen Auswahl an Hotels und Pensionen ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Bildungsangebot, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein attraktives Kultur- und Veranstaltungsprogramm.
Mitten im 90er Jahre Neubaugebiet von Dreieich-Offenthal finden Sie diese Wohnung mit all Ihren Vorzügen. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und schnell zu Fuß erreichbar. Die Anbindung nach Frankfurt oder Darmstadt ist hervorragend, in wenigen Minuten sind Sie auf der A661, A5 oder benutzen die möglichen und kurzen Landstraßen.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist für 850,00 EUR kalt vermietet, somit ergibt sich eine Rendite von 3,5 %. Aus den angegebenen 355,00 EUR Nebenkosten entfallen circa 100,00 EUR auf die Instandhaltungsrücklage.