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Viel Platz in der Südstadt !

Preis: 165.000,00
Region: Hattingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 Juli, 10:17
Aufrufe: 0
ID: q6wlbpj1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 202,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in der Hattinger Südstadt.

Sie ist im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (4 Wohneinheiten) gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche (ca. 89 m²) im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss.

Die Wohnung ist unterteilt in 4 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Tageslichtbad. Im Wohnbereich kann ein offener Kamin installiert werden, ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden. Vom großen Wohn-/Essbereich aus gelangt man direkt auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.

Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss (Nutzfläche) sind 2 Räume untergebracht. Ein Raum ist mit einem Duschbad ausgestattet, der zweite Raum verfügt über ein WC.
Zudem gehört ein Kellerraum zum Angebot.

Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt (nachts wird der Hausstrom auf einen reduzierten Nachttarif umgeschaltet).
Ein Energieausweis vom 13.03.2008 liegt vor. Energieverbrauchskennwert 128,9 kWh/(m²a).

Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe gelegen und zum Teil fußläufig erreichbar.

Die Hattinger Innenstadt ist nur 5 Autominuten entfernt und wie die umliegenden Städte Bochum, Essen und Velbert auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05954001

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