Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 366 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 687 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 366 m²

Grundstück: ca. 687 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Investitionsobjekt für Wohn-/Pensionsausbau mit Versorgung
2 Etagen und ausbaufähiger Dachbereich. Es könnten ca . 14 Zimmer zur Pensionsvermietung zur Verfügung stehen.
Baustil : Fachwerkhaus
Teilunterkellert 4 große Räumen in Gewölbeform . Die Kellerräume sind gut begehbar.
Sanierungsbedingter Ausbau auf ca. 366 m².
Nebengelasse im Hofbereich vorhanden. Große Torzufahrt.
Stellplätze für PKW vorhanden.
Der Innenhofbereich könnte auch als Gartenterrasse genutzt werden. Vor dem Objekt gibt es auch Stellplatzmöglichkeiten für PKW.
Ausrichtung: Südlage

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist Renovierungs- bzw. Sanierungsbedürftig.
Das Objekt ist an das öffentliche Abwasser- und Kanalnetz angeschlossen.
Strassenausbau ist abgeschlossen. Es bestehen derzeit keine Strassenausbaugebühren.
Die Beheizbarkeit wird durch Erdgasanschluß gewährleistet.
Derzeitige Beheizung mit Gasheizung und Umluftofen.
Kaminanschluß möglich.
Es befinden sich bereits mehrere Bäder in den Etagen.
Das Haus ist derzeit privat bewohnt .
Bei Verkauf freiwerdend.

Lage

Merxleben ist ein Ortsteil der Stadt Bad Langensalza im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen.Naheliegend zum Kur-und Bäderbetrieb von Bad Langensalza. Der stedig wachsende Kurbetrieb als auch die zunehmenden Kultur- und Freizeitangebote der Stadt mit den wunderschönen Parkanlagen zieht immer mehr Touristen und Wochenendpendler zum Erholen,Gucken und Relaxen in die
diese Gegend. Das heißt, es ist Bedarf an Übernachtungsmöglichkeiten gefragt. Die Nachfrage nach Pensionszimmern ist gestiegen.
Das Verkaufsobjekt bietet die Möglichkeit des Ausbaus für diese Zwecke.
In der Geschichte des Hauses gab es hier schon einmal einen Gaststätten- Wohnbetrieb. Dieser wurde aber zur Wendezeit eingestellt.
Kur- und Rosenstadt wird Bad Langensalza auch liebevoll genannt. Nach 25 Jahren Wendezeit wurde ist ein Ort der Gesundung, Erholung und einer wunderbare Erlebniswelt im Thüringer Raum erschaffen der gern besucht wird. Auch im Winter.
Der Ort Merxleben ist nicht einmal 1 km ca. 6 min. von Bad Langensalza entfernt . Fußläufig gut und schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist direkt vor der Haustür.
Eine Immobilie, die es Wert sein sollte im alten Glanz und mit Leben erfüllt zu werden.
Hallo Investoren!
Wenn saniert ,dann verkaufen oder verpachten!

Sonstige Angaben

Haftungsausschluß:
Das Angebot ist freibleibend. Unsere Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Eventuelle Rechtsansprüche aus Abweichungen sind ausgeschlossen.
Zwischenverkauf- oder Vermietung ist vorbehalten.

Auf Wunsch der Eigentümer werden aus Diskretion keine Bilder von den Innenräumen veröffentlicht.
Terminabschprache zur Besichtigung des Objekte ist gewünscht!
0172 -3403002 - Kontakt: Frau Fuhrmann

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Wohnfläche: 366,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Thüringen, Flur: xxx, Flurstück: xxx, Gemerkung: Merxleben, 2 Etagen, Lage im Ort, nein