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Wohn- und Geschäftshaus in Neuhausen, im Naturpark Erzgebirge/Vogtland!

Preis: 86.800,00

Region: Neuhausen, Sachsen

Anzeige vom: 26 Mai, 0:28

ID: K1xNX2B4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 86.800,00

Wohnfläche: ca. 495 m²

Grundstück: ca. 2429 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 86.800,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 495 m²

Grundstück: ca. 2429 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1875

Objektbeschreibung

Im oberen Flöhatal, im wunderschönen Übergangsgebiet vom Osterzgebirge zum Mittleren Erzgebirge, ist die Gemeinde Neuhausen mit ihren derzeit ca. 2.700 Einwohnern gelegen. Bekannt ist der Ort zudem durch das zu einem Hotel umgebaute `Schloss Purschenstein? und eines der größten Nussknacker-Museen Europas. Der beliebte Wintersport-Ort liegt wenige Kilometer von der tschechischen Grenze, in der Nähe des bekannten Spielzeugdorfes Seiffen, entfernt. Kleinere Versorgungseinrichtungen und Anschluss an den ÖPNV (Bus) sind im Ort vereinzelt vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, versch.Dienstleistungsunternehmen, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, u.ä. befinden sich zudem in den umliegenden Städten und Gemeinden.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, welches ca. im Jahr 1875 als Fabrikgebäude erbaut wurde. Etwa 1960 und teilweise Mitte der 90er Jahre sowie 2003 wurde es saniert und für eine wohnbauliche Nutzung umgebaut. Die Wohnungsgrößen liegen dabei zw.59 und 82 m², wobei sich im EG zusätzlich eine kleine Gewerbefläche mit ca.20 m² befindet. Neben dem Objekt ist noch ein weiteres Wohnhaus mit 1 WE und ca.220 m² Fläche, einem kleinen Gewerbebereich mit ca. 35 m² im EG und einer Doppelgarage aus dem Jahr 2009 vorhanden. Nach unserem Kenntnisstand sind die Gebäude teilweise vermietet, bitte beachten Sie hierzu auch unsere separate Mieterliste.

Ergänzend wird noch ein gegenüberliegendes Grundstück mit einer Größe von 146 m² (unbebaut) versteigert. Der Verkehrswert hierfür liegt bei 100 EUR.

Der Erwerb der Immobilie erfolgt provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung! Demnach entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkehrswertgutachtens, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Wohnfläche: 440,00 m², Bundesland: Sachsen

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