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Wohnen in Guter Lage, auch für Kapitalanleger interessant-kein Vermietungsrisiko!

Preis: 201.000,00
Region: Fuldabrück, Hessen
Anzeige vom: 3 Juni, 13:05
Aufrufe: 0
ID: R4YeOjm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 201.000,00

Wohnfläche: ca. 83.71 m²

Zimmer: 3

Lift, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 201.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83.71 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Ideale Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger - Keine Provision -

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger ohne Risiko!
In allerbester Lage von Fuldabrück-Bergshausen" werden in 2016 neun hochwertige Eigentumswohnungen nach dem neuesten Stand der Bautechnik und den Bedingungen der aktuellen EnEV und hier nach dem KfW Standard Energieeffizienz 55 errichtet. Die Wohnungen werden barrierefrei erbaut.
Alle Wohnungen haben eine hochwertige Ausstattung und verfügen über einen großzügigen Balkon mit Blick auf das Fuldatal. Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug zu erreichen. Der Aufzug führt vom Keller und Tiefgarage bis hinauf zum Dachgeschoss
Wenn Sie es wünschen mietet die Fa. Jürgen König e.K. nach der Fertigstellung die Wohnungen für einen Mietpreis von 6,50 €/m² und 60,00 € für den Tiefgaragenstellplatz auf die Dauer von 10 Jahren von Ihnen an, somit haben Sie kein Vermietungsrisiko. Sollte die Miete während der Laufzeit des Mietvertrages ansteigen, werden die Erhöhungen zu jeweils 90% an Sie weitergegeben. Investition in Wohneigentum ohne das sonst übliche Vermietungsrisiko, wäre das nicht in Anbetracht der aktuellen Turbulenzen auf dem Kapitalmarkt und den niedrigen Zinsen ein günstiges Angebot für Sie.

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.koenig-immobilien.de !

Ausstattungsbeschreibung

Ein Energieausweis wurde noch nicht erstellt, wird aber vor Stellung des Bauantrages erstellt und Ihnen bei Vertragsschluss ausgehändigt.

Lage

Das Grundstück liegt in der Ortsmitte von Fuldabrück-Bergshausen, genau an der Kreuzung Flughafenstraße/Kasseler Straße.
Direkt vor dem Grundstück befindet sich die Bushaltestelle, von hier fahren im Takt von 20 Minuten die Busse in die Kasseler Innenstadt und die Umgebung.
In nicht einmal 30 Minuten sind Sie mit dem Bus am Königsplatz. Trotz der zentralen Lage bietet Bergshausen auch eine ganze Reihe von Naherholungsmöglichkeiten. Keine 300 m vom Grundstück entfernt ist der Promenadenweg an der Fulda entlang. Von hier erreicht man bequem an der Fulda entlang und durch die Karls Aue nach 6 km die Innenstadt von Kassel.
Auch mit dem Auto sind sie ohne große Verkehrshindernisse in wenigen Minuten am Autobahnkreuz, egal ob Sie auf die A7, A 49 oder A 44 wollen.
Alle Versorgungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind ebenfalls in Bergshausen zu finden. Weiterführende Schulen sind bequem in alle Richtungen mit dem Bus in kurzer Zeit zu erreichen.
Bergshausen ist ein attraktiver Wohnort und bietet aber auch eine Vielzahl von Arbeitsplätzen durch die im nahen Gewerbegebiet angesiedelten Firmen

Sonstige Angaben

Preisliste

Wohnung Grundfl. Wohnfl. Preis
1 EG links 108.11 91,24 215.000,00 €
2 EG mitte 132,8 107,04 240.000,00 €
3 EG rechts 100,07 86,50 204.000,00 €
4 OG links 92,99 83,71 201.000,00 €
5 OG mitte 97,45 87,79 211.000,00 €
6 OG links 94,78 85,51 206.000,00 €
7 DG rechts 93,15 83,87 206.000,00 €
8 DG mitte 97,36 87,70 215.000,00 € reserviert
9 DG rechts 94,78 85,51 210.000,00 €

Tiegaragenstellplatz 12.500,00 €
Einzel Garage 20.000,00 €

Stichworte:
Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2

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